Prix immobilier à Saulzet (03800)
Prix au m² et ventes réelles à Saulzet, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 396 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Saulzet en bref
À Saulzet, une maison se vend en médiane 1 572 €/m², soit 125 552 € pour 84 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saulzet se classe 18e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saulzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 73 m² | 1 507 | 3 |
| Maison 4 pièces | 156 250 € | 88 m² | 1 932 | 5 |
Les DPE à Saulzet
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 104 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaulzetDernières ventes à Saulzet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Marais | 60 m² · 3 p. | 2 976 m² | 141 105 € | 2 352 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Creux Du Loup | 84 m² · 4 p. | 430 m² | 101 900 € | 1 213 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande Route | 90 m² · 3 p. | 5 145 m² | 77 000 € | 856 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Beauverger | 88 m² · 4 p. | 486 m² | 170 000 € | 1 932 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Bernards | 73 m² · 4 p. | 583 m² | 148 620 € | 2 036 |
| janv. 2024 | Maison | Chem De La Demi Lune | 73 m² · 3 p. | 748 m² | 110 000 € | 1 507 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De La Demi Lune | 115 m² · 4 p. | 1 020 m² | 234 735 € | 2 041 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Billys | 100 m² · 4 p. | 877 m² | 156 250 € | 1 563 |
| oct. 2022 | Maison | Chem De La Sagne | 83 m² · 4 p. | 1 200 m² | 216 650 € | 2 610 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Billys | 100 m² · 4 p. | 1 638 m² | 155 000 € | 1 550 |
| févr. 2022 | Maison | Chem De Beauverger | 88 m² · 4 p. | 486 m² | 120 822 € | 1 373 |
| oct. 2021 | Maison | Chem De La Sagne | 83 m² · 4 p. | 1 200 m² | 206 650 € | 2 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulzet (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazerier | 2,7 km | 1 587 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jenzat | 2,9 km | 1 330 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Mayet-d'École | 3,5 km | 1 000 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Escurolles | 3,7 km | 1 187 (-23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Salles | 5,6 km | 1 128 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gannat | 5,8 km | 1 329 (-14 %) | 1 091 | 338 |
| Prix immobilier Saint-Pont | 6,0 km | 1 500 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Rochefort | 6,3 km | 1 444 (-7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulzet
- Quel est le prix au m² à Saulzet (03800) ?
- Pour une maison, 1 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 273 et 2 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulzet sur les deux dernières années publiées est de 125 552 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulzet ?
- Maison 4 pièces : 156 250 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saulzet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 550 contre 1 154 €/m²). Autour : Mazerier 1 587 €/m², Jenzat 1 330 €/m², Le Mayet-d'École 1 000 €/m², Escurolles 1 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulzet : 8 octobre 2025.
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