Prix immobilier à Creuzier-le-Neuf (03300)
Prix au m² et ventes réelles à Creuzier-le-Neuf, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 225 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Creuzier-le-Neuf en bref
À Creuzier-le-Neuf, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 157 000 € pour 87 m² (-28 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Creuzier-le-Neuf se classe 25e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Creuzier-le-Neuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 8 |
| 2022 | 1 286 | 11 |
| 2023 | 1 604 | 5 |
| 2024 | 1 844 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Creuzier-le-Neuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 900 € | 70 m² | 1 770 | 5 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 100 m² | 1 550 | 6 |
Les rues de Creuzier-le-Neuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Combes1 605 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Etelles Allée à1 485 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Etelles Allée C1 463 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route de Vichy1 286 €/m²3 ventes · 97 390 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Etelles Allée C1 463 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route de Vichy1 286 €/m²3 ventes · 97 390 € médian
- Rue des Combes1 605 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Etelles Allée à1 485 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Creuzier-le-Neuf
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lapalisse | 130 m² · 5 p. | 6 435 m² | 172 550 € | 1 327 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Etelles Allee C | 70 m² · 3 p. | 309 m² | 120 850 € | 1 726 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Celzat | 66 m² · 3 p. | 1 547 m² | 70 000 € | 1 061 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Etelles Allee B | 105 m² · 6 p. | 394 m² | 98 000 € | 933 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vichy | 78 m² · 4 p. | 150 m² | 97 390 € | 1 249 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Etelles Allee B | 72 m² · 3 p. | 373 m² | 201 700 € | 2 801 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Bouchat | 142 m² · 5 p. | 3 825 m² | 245 000 € | 1 725 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 120 m² · 4 p. | 500 m² | 292 400 € | 2 437 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Pres Des Raduriers | 80 m² · 3 p. | 2 144 m² | 157 000 € | 1 963 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Vichy | 70 m² · 3 p. | 160 m² | 123 900 € | 1 770 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Combes | 81 m² · 4 p. | 770 m² | 130 000 € | 1 605 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Celzat | 104 m² · 4 p. | 1 220 m² | 58 000 € | 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Creuzier-le-Neuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Creuzier-le-Neuf (maisons 1 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Creuzier-le-Vieux | 2,6 km | 1 625 (+11 %) | 1 673 | 137 |
| Prix immobilier Seuillet | 3,0 km | 1 265 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés | 3,1 km | 1 235 (-16 %) | 820 | 189 |
| Prix immobilier Cusset | 5,0 km | 1 488 (+2 %) | 1 255 | 919 |
| Prix immobilier Magnet | 5,5 km | 1 182 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Charmeil | 5,9 km | 1 695 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Vicq | 5,9 km | 1 295 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vichy | 6,0 km | 1 811 (+24 %) | 1 657 | 3 563 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Creuzier-le-Neuf
- Quel est le prix au m² à Creuzier-le-Neuf (03300) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Creuzier-le-Neuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Creuzier-le-Neuf sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Creuzier-le-Neuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Creuzier-le-Neuf ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Creuzier-le-Neuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Combes (1 605 €/m²), Rue des Etelles Allée à (1 485 €/m²), Rue des Etelles Allée C (1 463 €/m²). Les plus accessibles : .
- Creuzier-le-Neuf est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 463 contre 1 154 €/m²). Autour : Creuzier-le-Vieux 1 625 €/m², Seuillet 1 265 €/m², Saint-Germain-des-Fossés 1 235 €/m², Cusset 1 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Creuzier-le-Neuf : 10 décembre 2025.
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