Prix immobilier à Thuret (63260)
Prix au m² et ventes réelles à Thuret, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 911 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Thuret en bref
À Thuret, une maison se vend en médiane 1 533 €/m², soit 178 600 € pour 100 m² (-27,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Thuret se classe 99e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 141 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thuret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 865 | 5 |
| 2024 | 2 121 | 11 |
| 2025 | 1 533 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Thuret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 70 m² | 1 182 | 5 |
| Maison 4 pièces | 202 350 € | 100 m² | 1 762 | 7 |
| Maison 5 pièces | 202 775 € | 114 m² | 1 545 | 6 |
Les rues de Thuret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Limagne1 865 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Vergers1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Général Baurot1 326 €/m²3 ventes · 168 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Limagne1 865 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Vergers1 850 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Général Baurot1 326 €/m²3 ventes · 168 400 € médian
Les DPE à Thuret
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 100 m² · 4 p. | 1 460 m² | 96 000 € | 960 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Mimosas | 118 m² · 5 p. | 2 408 m² | 208 550 € | 1 767 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roules | 208 m² · 4 p. | 1 274 m² | 366 500 € | 1 762 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 108 m² · 5 p. | 2 343 m² | 245 690 € | 2 275 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 66 m² · 3 p. | 6 024 m² | 72 000 € | 1 091 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Champ De L'Oie | 83 m² · 2 p. | 1 008 m² | 167 650 € | 2 020 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Limagne | 102 m² · 5 p. | 369 m² | 60 000 € | 588 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du General Baurot | 137 m² · 6 p. | 5 528 m² | 178 600 € | 1 304 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Limagne | 109 m² · 5 p. | 606 m² | 90 550 € | 831 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Guillemette | 125 m² · 5 p. | 2 220 m² | 286 350 € | 2 291 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 577 m² | 202 350 € | 2 299 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Puy De Dome | 131 m² · 4 p. | 406 m² | 182 220 € | 1 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thuret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thuret (maisons 1 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sardon | 3,3 km | 1 585 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bussières-et-Pruns | 3,7 km | 1 260 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Régnat | 3,8 km | 1 726 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Coq | 4,0 km | 1 554 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Surat | 4,1 km | 2 022 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aubiat | 4,9 km | 1 807 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Martres-sur-Morge | 5,3 km | 2 159 (+19 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Ignat | 6,2 km | 1 588 (-12 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thuret
- Quel est le prix au m² à Thuret (63260) ?
- Pour une maison, 1 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 2 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Thuret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thuret sur les deux dernières années publiées est de 178 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thuret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thuret ?
- Maison 4 pièces : 202 350 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 202 775 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thuret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Limagne (1 865 €/m²), Rue des Vergers (1 850 €/m²), Rue du Général Baurot (1 326 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thuret est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 809 contre 1 800 €/m²). Autour : Sardon 1 585 €/m², Bussières-et-Pruns 1 260 €/m², Saint-Clément-de-Régnat 1 726 €/m², Saint-André-le-Coq 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thuret : 3 novembre 2025.
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