Prix immobilier à Surat (63720)
Prix au m² et ventes réelles à Surat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Surat en bref
À Surat, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 249 635 € pour 102 m² (-25,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Surat se classe 69e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Surat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Surat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 725 € | 94 m² | 2 203 | 4 |
Les DPE à Surat
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Etienne Clementel | 94 m² · 4 p. | 766 m² | 170 000 € | 1 809 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vaure | 177 m² · 1 p. | 451 m² | 350 000 € | 1 977 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 101 m² · 4 p. | 1 314 m² | 226 000 € | 2 238 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Etienne Clementel | 94 m² · 3 p. | 349 m² | 147 460 € | 1 569 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Gare | 104 m² · 3 p. | 3 280 m² | 273 270 € | 2 628 |
| août 2024 | Maison | Che De La Villade | 116 m² · 5 p. | 3 037 m² | 286 440 € | 2 469 |
| oct. 2023 | Maison | All Du Cerisier | 95 m² · 4 p. | 830 m² | 236 585 € | 2 490 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Lilas | 60 m² · 2 p. | 362 m² | 62 000 € | 1 033 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Villade | 80 m² · 4 p. | 667 m² | 173 450 € | 2 168 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Gare | 109 m² · 5 p. | 2 002 m² | 282 000 € | 2 587 |
| mai 2022 | Maison | Che De Palerne | 124 m² · 5 p. | 4 528 m² | 256 287 € | 2 067 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Etienne Clementel | 145 m² · 6 p. | 1 944 m² | 215 000 € | 1 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Surat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Surat (maisons 2 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ignat | 2,2 km | 1 588 (-21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Martres-sur-Morge | 3,1 km | 2 159 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sardon | 4,0 km | 1 585 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thuret | 4,1 km | 1 809 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Coq | 4,4 km | 1 554 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Laure | 5,3 km | 2 063 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Morge | 5,6 km | 2 177 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ennezat | 5,8 km | 2 289 (+13 %) | 1 451 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Surat
- Quel est le prix au m² à Surat (63720) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Surat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Surat sur les deux dernières années publiées est de 249 635 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Surat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Surat ?
- Maison 4 pièces : 199 725 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Surat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 022 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Ignat 1 588 €/m², Martres-sur-Morge 2 159 €/m², Sardon 1 585 €/m², Thuret 1 809 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Surat : 19 décembre 2025.
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