Prix immobilier à Saint-Beauzire (43100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Beauzire, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Saint-Beauzire en bref
À Saint-Beauzire, une maison se vend en médiane 1 709 €/m², soit 145 000 € pour 96 m² (+30,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Beauzire se classe 92e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Beauzire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Beauzire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 75 m² | 2 172 | 3 |
Les DPE à Saint-Beauzire
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BeauzireDernières ventes à Saint-Beauzire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Hameau Du Feu | 83 m² · 3 p. | 9 508 m² | 107 000 € | 1 289 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chavanial | 121 m² · 5 p. | 753 m² | 257 600 € | 2 129 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 90 m² · 5 p. | 140 m² | 50 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Cronveille | 75 m² · 3 p. | 676 m² | 103 075 € | 1 374 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Faure | 75 m² · 4 p. | 289 m² | 183 000 € | 2 440 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Jardin | 205 m² · 9 p. | 1 480 m² | 256 600 € | 1 252 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Breuil | 99 m² · 4 p. | 1 868 m² | 215 000 € | 2 172 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Cronveille | 64 m² · 4 p. | 2 618 m² | 35 000 € | 547 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Beate | 93 m² · 3 p. | 1 448 m² | 184 600 € | 1 985 |
| avr. 2022 | Maison | Pl Du Coudert | 114 m² · 5 p. | 5 560 m² | 140 000 € | 1 228 |
| mars 2022 | Maison | Taillechause | 160 m² · 5 p. | 2 108 m² | 80 000 € | 500 |
| sept. 2021 | Maison | Bayssat | 128 m² · 5 p. | — | 123 000 € | 961 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Beauzire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Beauzire (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espalem | 4,9 km | 1 662 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grenier-Montgon | 5,3 km | 692 (-46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Paulhac | 5,4 km | 1 555 (+22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Just-près-Brioude | 5,8 km | 1 440 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaumont | 5,8 km | 1 305 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lorlanges | 5,9 km | 1 277 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Géron | 6,9 km | 1 392 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Massiac | 7,2 km | 1 314 (+3 %) | 688 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Beauzire
- Quel est le prix au m² à Saint-Beauzire (43100) ?
- Pour une maison, 1 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Beauzire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Beauzire sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Beauzire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Beauzire ?
- Maison 4 pièces : 183 000 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Beauzire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 365 €/m²). Autour : Espalem 1 662 €/m², Grenier-Montgon 692 €/m², Paulhac 1 555 €/m², Saint-Just-près-Brioude 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Beauzire : 22 octobre 2025.
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