Prix immobilier à Grenier-Montgon (43450)
Prix au m² et ventes réelles à Grenier-Montgon, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Grenier-Montgon en bref
À Grenier-Montgon, une maison se vend en médiane 1 592 €/m², soit 68 500 € pour 70 m². Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Grenier-Montgon se classe 209e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grenier-Montgon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Grenier-Montgon
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grenier-MontgonDernières ventes à Grenier-Montgon
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 33 m² · 1 p. | 16 079 m² | 66 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Malmores | 60 m² · 3 p. | 16 854 m² | 71 000 € | 1 183 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Brioude | 72 m² · 3 p. | 178 m² | 36 000 € | 500 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Brioude | 173 m² · 7 p. | 463 m² | 85 000 € | 491 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 33 m² · 1 p. | 16 079 m² | 30 000 € | 909 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Pont | 118 m² · 5 p. | 2 325 m² | 90 000 € | 763 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Brioude | 78 m² · 3 p. | 85 m² | 48 500 € | 622 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Brioude | 67 m² · 3 p. | 2 831 m² | 38 000 € | 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grenier-Montgon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grenier-Montgon (maisons 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espalem | 3,0 km | 1 662 (+140 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blesle | 3,9 km | 1 051 (+52 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Massiac | 4,9 km | 1 314 (+90 %) | 688 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 5,3 km | 1 270 (+84 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lorlanges | 5,7 km | 1 277 (+85 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Léotoing | 7,5 km | 978 (+41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auriac-l'Église | 7,9 km | 756 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Géron | 8,5 km | 1 392 (+101 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grenier-Montgon
- Quel est le prix au m² à Grenier-Montgon (43450) ?
- Pour une maison, 1 592 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 550 et 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Grenier-Montgon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grenier-Montgon sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grenier-Montgon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Grenier-Montgon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (692 contre 1 365 €/m²). Autour : Espalem 1 662 €/m², Blesle 1 051 €/m², Massiac 1 314 €/m², Saint-Beauzire 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grenier-Montgon : 15 septembre 2025.
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