Prix immobilier à Blesle (43450)
Prix au m² et ventes réelles à Blesle, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Blesle en bref
À Blesle, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 100 000 € pour 84 m² (-44 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Blesle se classe 136e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 239 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blesle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 108 | 5 |
| 2022 | 1 000 | 11 |
| 2023 | 1 033 | 8 |
| 2024 | 1 588 | 10 |
| 2025 | 889 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Blesle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 83 m² | 1 283 | 5 |
| Maison 4 pièces | 84 125 € | 88 m² | 923 | 6 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 100 m² | 1 700 | 9 |
Les rues de Blesle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bessiere1 647 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue Edouard Chatillon1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Bonale1 051 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Puits St Joseph844 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
Les plus de ventes
- La Bessiere1 647 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Bonale1 051 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Puits St Joseph844 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue Edouard Chatillon1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Blesle
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bedonda | 105 m² · 5 p. | 8 688 m² | 220 000 € | 2 095 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Bonale | 84 m² · 4 p. | 517 m² | 88 250 € | 1 051 |
| sept. 2025 | Maison | Bousselargues | 114 m² · 5 p. | 831 m² | 113 000 € | 991 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bonale | 87 m² · 4 p. | 461 m² | 45 000 € | 517 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Le Vallat | 108 m² · 3 p. | 61 m² | 55 000 € | 509 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Bonale | 90 m² · 4 p. | 239 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Mazel | 180 m² · 6 p. | 130 m² | 100 000 € | 556 |
| déc. 2024 | Maison | La Bessiere | 96 m² · 5 p. | 567 m² | 164 350 € | 1 712 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits St Joseph | 136 m² · 5 p. | 130 m² | 110 000 € | 809 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Camille | 50 m² · 5 p. | 30 m² | 85 000 € | 1 700 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Edouard Chatillon | 70 m² · 4 p. | 34 m² | 55 000 € | 786 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Gendarmerie | 85 m² · 3 p. | 33 213 m² | 130 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blesle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blesle (maisons 1 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grenier-Montgon | 3,9 km | 692 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Espalem | 4,8 km | 1 662 (+58 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Léotoing | 6,8 km | 978 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lorlanges | 6,8 km | 1 277 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auriac-l'Église | 6,9 km | 756 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Massiac | 7,6 km | 1 314 (+25 %) | 688 | 106 |
| Prix immobilier Laurie | 7,7 km | 882 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Apchat | 7,9 km | 910 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blesle
- Quel est le prix au m² à Blesle (43450) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -44 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 663 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Blesle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blesle sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blesle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blesle ?
- Maison 4 pièces : 84 125 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blesle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bessiere (1 647 €/m²), Rue Edouard Chatillon (1 143 €/m²), Rue de la Bonale (1 051 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blesle est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 051 contre 1 365 €/m²). Autour : Grenier-Montgon 692 €/m², Espalem 1 662 €/m², Léotoing 978 €/m², Lorlanges 1 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blesle : 9 octobre 2025.
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