Prix immobilier à Félines (43160)
Prix au m² et ventes réelles à Félines, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Félines en bref
À Félines, une maison se vend en médiane 1 314 €/m², soit 67 500 € pour 86 m² (+86,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Félines se classe 174e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Félines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 740 | 9 |
| 2022 | 1 443 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Félines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 84 m² | 1 310 | 3 |
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 70 m² | 796 | 4 |
Les rues de Félines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chamborne1 219 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Place Elie Berger967 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Rue Antoine Faure917 €/m²3 ventes · 59 100 € médian
- Le Bourg624 €/m²4 ventes · 55 250 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg624 €/m²4 ventes · 55 250 € médian
- Place Elie Berger967 €/m²4 ventes · 68 500 € médian
- Route de Chamborne1 219 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue Antoine Faure917 €/m²3 ventes · 59 100 € médian
Les DPE à Félines
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 647 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Elie Berger | 74 m² · 3 p. | 1 520 m² | 50 000 € | 676 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Fouant | 84 m² · 2 p. | 2 117 m² | 115 000 € | 1 369 |
| août 2025 | Maison | Oufour | 70 m² · 3 p. | 1 168 m² | 119 000 € | 1 700 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Elie Berger | 37 m² · 2 p. | 806 m² | 46 550 € | 1 258 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Malaliers | 70 m² · 3 p. | 1 242 m² | 28 200 € | 403 |
| avr. 2024 | Maison | Vacheresse | 98 m² · 4 p. | 1 275 m² | 139 000 € | 1 418 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Genne | 162 m² · 5 p. | 4 892 m² | 80 000 € | 494 |
| mars 2024 | Maison | Rue Antoine Faure | 60 m² · 3 p. | 436 m² | 55 000 € | 917 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 2 234 m² | 30 000 € | 300 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Fouant | 84 m² · 2 p. | 2 117 m² | 110 000 € | 1 310 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Antoine Faure | 112 m² · 5 p. | 1 440 m² | 59 100 € | 528 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Chamborne | 96 m² · 5 p. | 7 370 m² | 117 000 € | 1 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Félines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Félines (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sembadel | 4,5 km | 871 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monlet | 4,7 km | 858 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bonneval | 5,3 km | 972 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chomelix | 5,6 km | 1 040 (+13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Jullianges | 5,8 km | 1 130 (+23 %) | 2 195 | 28 |
| Prix immobilier Beaune-sur-Arzon | 6,6 km | 1 028 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bellevue-la-Montagne | 7,7 km | 1 100 (+20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pal-de-Senouire | 7,8 km | 1 250 (+36 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Félines
- Quel est le prix au m² à Félines (43160) ?
- Pour une maison, 1 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +86,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 508 et 1 369 €/m².
- Combien coûte une maison à Félines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Félines sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Félines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Félines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Félines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chamborne (1 219 €/m²), Place Elie Berger (967 €/m²), Rue Antoine Faure (917 €/m²). Les plus accessibles : .
- Félines est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 365 €/m²). Autour : Sembadel 871 €/m², Monlet 858 €/m², Bonneval 972 €/m², Chomelix 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Félines : 15 septembre 2025.
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