Prix immobilier à Saint-Paulien (43350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paulien, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 439 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Paulien en bref
À Saint-Paulien, une maison se vend en médiane 1 375 €/m², soit 123 500 € pour 96 m² (+10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 329 €/m² (112 990 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Paulien se classe 84e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paulien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 387 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 665 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 245 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 375 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paulien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 72 m² | 1 375 | 13 |
| Maison 4 pièces | 146 175 € | 96 m² | 1 377 | 18 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 128 m² | 1 922 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 178 m² | 1 665 | 5 |
Les rues de Saint-Paulien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Perouet2 236 €/m²4 ventes · 229 150 € médian
- Lotissement les Aurouzes1 824 €/m²3 ventes · 175 880 € médian
- Lotissement Belvedere du Lac1 670 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Rue de L'anyade1 547 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Four Banal1 495 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pas Perdus901 €/m²3 ventes · 84 700 € médian
- Rue Bela Chareira1 062 €/m²3 ventes · 153 850 € médian
- Rue des Remparts1 145 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue de Ruessium1 153 €/m²8 ventes · 131 895 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Ruessium1 153 €/m²8 ventes · 131 895 € médian
- Rue de L'anyade1 547 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Lotissement Belvedere du Lac1 670 €/m²4 ventes · 163 000 € médian
- Avenue de Perouet2 236 €/m²4 ventes · 229 150 € médian
- Rue des Remparts1 145 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Saint-Paulien
356 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PaulienDernières ventes à Saint-Paulien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four Banal | 99 m² · 6 p. | 587 m² | 87 000 € | 879 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 110 m² · 4 p. | 301 m² | 55 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Marchedial | 50 m² · 3 p. | 426 m² | 96 000 € | 1 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 56 m² · 3 p. | 121 m² | 60 000 € | 1 071 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four Banal | 70 m² · 3 p. | 823 m² | 109 000 € | 1 557 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Perouet | 116 m² · 5 p. | 821 m² | 252 090 € | 2 173 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mont Courant | 75 m² · 4 p. | 218 m² | 77 000 € | 1 027 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gallien D'Adiac | 107 m² · 4 p. | 652 m² | 160 000 € | 1 495 |
| juil. 2025 | Maison | Pierre Brune | 134 m² · 5 p. | 3 530 m² | 46 500 € | 347 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 110 m² · 4 p. | 607 m² | 138 500 € | 1 259 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Sabliere | 106 m² · 4 p. | 964 m² | 245 500 € | 2 316 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Motte Feodale | 70 m² · 3 p. | 63 m² | 96 250 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paulien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paulien (maisons 1 324 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blanzac | 3,6 km | 1 368 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 4,8 km | 805 (-39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Borne | 5,0 km | 1 353 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lissac | 5,3 km | 1 486 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vincent | 6,2 km | 1 209 (-9 %) | 870 | 57 |
| Prix immobilier Lavoûte-sur-Loire | 6,7 km | 1 206 (-9 %) | 831 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Vidal | 6,8 km | 1 622 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Polignac | 6,9 km | 1 715 (+30 %) | 1 649 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paulien
- Quel est le prix au m² à Saint-Paulien (43350) ?
- Pour une maison, 1 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +10,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 329 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paulien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paulien sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paulien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paulien ?
- Maison 4 pièces : 146 175 € (96 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paulien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Perouet (2 236 €/m²), Lotissement les Aurouzes (1 824 €/m²), Lotissement Belvedere du Lac (1 670 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pas Perdus (901 €/m²), Rue Bela Chareira (1 062 €/m²), Rue des Remparts (1 145 €/m²).
- Saint-Paulien est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 324 contre 1 365 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 103 contre 1 384 €/m²). Autour : Blanzac 1 368 €/m², Saint-Geneys-près-Saint-Paulien 805 €/m², Borne 1 353 €/m², Lissac 1 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paulien : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
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