Prix immobilier à Pébrac (43300)
Prix au m² et ventes réelles à Pébrac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 19 mai 2025.
Pébrac en bref
À Pébrac, une maison se vend en médiane 732 €/m², soit 45 000 € pour 72 m² (+119,8 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Pébrac se classe 218e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pébrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Pébrac
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 82 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 438 kWh/m² · G 648 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Moulin De Digon | 82 m² · 4 p. | 2 602 m² | 60 000 € | 732 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 2 p. | 146 m² | 30 000 € | 333 |
| juil. 2023 | Maison | La Borie | 32 m² · 2 p. | 4 575 m² | 56 000 € | 1 750 |
| mai 2023 | Maison | La Bourlade | 101 m² · 6 p. | 1 620 m² | 110 000 € | 1 089 |
| févr. 2023 | Maison | Mailhot | 78 m² · 3 p. | 945 m² | 44 000 € | 564 |
| mai 2022 | Maison | La Bourlade | 126 m² · 3 p. | 1 283 m² | 180 000 € | 1 429 |
| avr. 2022 | Maison | Ganillon | 60 m² · 2 p. | 597 m² | 35 000 € | 583 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 53 m² · 3 p. | 165 m² | 68 720 € | 1 297 |
| mai 2021 | Maison | Lair | 72 m² · 4 p. | 419 m² | 25 500 € | 354 |
| mars 2021 | Maison | Ganillon | 50 m² · 3 p. | 2 787 m² | 20 000 € | 400 |
| févr. 2021 | Maison | Moulin De Digon | 56 m² · 3 p. | 320 m² | 25 000 € | 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pébrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pébrac (maisons 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Chazes | 4,6 km | 1 228 (+111 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chanteuges | 4,8 km | 946 (+62 %) | 545 | 19 |
| Prix immobilier Prades | 5,9 km | 777 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Venteuges | 6,1 km | 885 (+52 %) | 1 257 | 17 |
| Prix immobilier Langeac | 6,3 km | 1 092 (+87 %) | 865 | 225 |
| Prix immobilier Saint-Arcons-d'Allier | 7,0 km | 1 049 (+80 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bérain | 8,2 km | 690 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saugues | 8,7 km | 957 (+64 %) | 1 097 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pébrac
- Quel est le prix au m² à Pébrac (43300) ?
- Pour une maison, 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +119,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 423 et 1 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Pébrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pébrac sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pébrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Pébrac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (583 contre 1 365 €/m²). Autour : Saint-Julien-des-Chazes 1 228 €/m², Chanteuges 946 €/m², Prades 777 €/m², Venteuges 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pébrac : 19 mai 2025.
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