Prix immobilier à Venteuges (43170)
Prix au m² et ventes réelles à Venteuges, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 20 mars 2025.
Venteuges en bref
À Venteuges, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 119 665 € pour 78 m² (-51,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 257 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Venteuges se classe 183e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venteuges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Venteuges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 086 € | 60 m² | 2 141 | 3 |
| Maison 4 pièces | 82 500 € | 96 m² | 958 | 4 |
Les DPE à Venteuges
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VenteugesDernières ventes à Venteuges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Servillanges | 60 m² · 2 p. | 66 m² | 71 660 € | 1 194 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Castelloza | 108 m² · 4 p. | 8 883 m² | 74 500 € | 690 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Desges | 120 m² · 4 p. | 367 198 m² | 208 000 € | 1 733 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Crouzy | 77 m² · 2 p. | 756 m² | 164 830 € | 2 141 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Ganillon | 84 m² · 4 p. | 670 m² | 90 500 € | 1 077 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 30 m² · 2 p. | 595 m² | 95 086 € | 3 170 |
| juil. 2023 | Appart. | Che Du Mazel | 65 m² · 2 p. | 726 m² | 81 700 € | 1 257 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 76 m² · 5 p. | 1 143 m² | 47 500 € | 625 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Roches | 63 m² · 4 p. | 1 306 m² | 52 850 € | 839 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Grabeyre | 78 m² · 2 p. | 1 902 m² | 100 000 € | 1 282 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Du Castel | 120 m² · 5 p. | 2 650 m² | 62 000 € | 517 |
| août 2021 | Maison | Che De Crouzy | 77 m² · 2 p. | 756 m² | 59 000 € | 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venteuges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venteuges (maisons 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saugues | 4,2 km | 957 (+8 %) | 1 097 | 71 |
| Prix immobilier La Besseyre-Saint-Mary | 6,0 km | 683 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pébrac | 6,1 km | 583 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Grèzes | 7,7 km | 684 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prades | 10,0 km | 777 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Esplantas-Vazeilles | 10,2 km | 1 013 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Julien-des-Chazes | 10,2 km | 1 228 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pinols | 10,6 km | 563 (-36 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venteuges
- Quel est le prix au m² à Venteuges (43170) ?
- Pour une maison, 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -51,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Venteuges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venteuges sur les deux dernières années publiées est de 119 665 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venteuges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venteuges ?
- Maison 4 pièces : 82 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Venteuges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (885 contre 1 365 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 257 contre 1 384 €/m²). Autour : Saugues 957 €/m², La Besseyre-Saint-Mary 683 €/m², Pébrac 583 €/m², Grèzes 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venteuges : 20 mars 2025.
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