Prix immobilier à Grèzes (43170)
Prix au m² et ventes réelles à Grèzes, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2023.
Grèzes en bref
À Grèzes, une maison se vend en médiane 684 €/m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Grèzes se classe 211e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grèzes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grèzes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 60 m² | 500 | 3 |
Les DPE à Grèzes
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 471 kWh/m² · G 601 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrèzesDernières ventes à Grèzes
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2023 | Maison | Bugeac | 63 m² · 4 p. | 264 m² | 106 770 € | 1 695 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 1 p. | 183 m² | 43 000 € | 717 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 330 m² | 157 500 € | 1 313 |
| mai 2023 | Maison | La Clauze | 96 m² · 2 p. | 6 094 m² | 70 000 € | 729 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 1 p. | 104 m² | 30 000 € | 500 |
| févr. 2023 | Maison | La Clauze | 81 m² · 1 p. | 780 m² | 40 000 € | 494 |
| août 2021 | Maison | Bugeac | 138 m² · 5 p. | 640 m² | 90 000 € | 652 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 3 p. | 55 m² | 20 000 € | 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grèzes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grèzes (maisons 684 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saugues | 6,0 km | 957 (+40 %) | 1 097 | 71 |
| Prix immobilier Chanaleilles | 6,8 km | 734 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Esplantas-Vazeilles | 7,2 km | 1 013 (+48 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Forain | 7,7 km | 1 133 (+66 %) | 1 908 | 17 |
| Prix immobilier Venteuges | 7,7 km | 885 (+29 %) | 1 257 | 17 |
| Prix immobilier La Besseyre-Saint-Mary | 8,4 km | 683 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lajo | 9,9 km | 1 284 (+88 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thoras | 10,3 km | 776 (+13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grèzes
- Quel est le prix au m² à Grèzes (43170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 498 et 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Grèzes ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Grèzes pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grèzes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grèzes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grèzes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (684 contre 1 365 €/m²). Autour : Saugues 957 €/m², Chanaleilles 734 €/m², Esplantas-Vazeilles 1 013 €/m², Le Malzieu-Forain 1 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grèzes : 1 septembre 2023.
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