Prix immobilier à Le Malzieu-Forain (48140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Malzieu-Forain, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 484 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Le Malzieu-Forain en bref
À Le Malzieu-Forain, une maison se vend en médiane 987 €/m², soit 85 000 € pour 66 m² (-40,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 908 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Le Malzieu-Forain se classe 78e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 276 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Malzieu-Forain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Malzieu-Forain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 84 500 € | 69 m² | 1 251 | 4 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 120 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 87 m² | 708 | 3 |
Les DPE à Le Malzieu-Forain
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 452 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Malzieu-ForainDernières ventes à Le Malzieu-Forain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte A La Baraque De Trincal | 58 m² · 1 p. | 9 420 m² | 140 000 € | 2 414 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Soulier | 76 m² · 1 p. | 5 553 m² | 75 000 € | 987 |
| mars 2025 | Maison | Couffours Hauts | 80 m² · 1 p. | 269 m² | 42 000 € | 525 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Goupillieres | 120 m² · 3 p. | 796 m² | 85 000 € | 708 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Rajole | 87 m² · 3 p. | 2 460 m² | 225 650 € | 2 594 |
| août 2023 | Maison | Le Vernet | 124 m² · 2 p. | 1 541 m² | 257 000 € | 2 073 |
| août 2023 | Maison | Les Ducs | 120 m² · 2 p. | 1 011 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juin 2023 | Maison | Les Ducs | 60 m² · 3 p. | 104 204 m² | 20 000 € | 333 |
| janv. 2023 | Maison | L Estivalet | 62 m² · 1 p. | 559 m² | 94 000 € | 1 516 |
| janv. 2023 | Maison | Fraissinet Langlade | 60 m² · 2 p. | 254 m² | 66 000 € | 1 100 |
| sept. 2022 | Maison | La Vialette | 58 m² · 4 p. | 5 740 m² | 90 000 € | 1 552 |
| juil. 2022 | Maison | Montchabrier | 56 m² · 3 p. | 846 m² | 105 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Malzieu-Forain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Malzieu-Forain (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Malzieu-Ville | 4,0 km | 1 446 (+28 %) | 492 | 38 |
| Prix immobilier Lajo | 6,3 km | 1 284 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Malzieu | 6,6 km | 1 618 (+43 %) | 706 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 7,1 km | 1 181 (+4 %) | 623 | 8 |
| Prix immobilier Prunières | 7,6 km | 1 375 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Grèzes | 7,7 km | 684 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chanaleilles | 8,1 km | 734 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blavignac | 8,1 km | 1 754 (+55 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Malzieu-Forain
- Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Forain (48140) ?
- Pour une maison, 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 713 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Malzieu-Forain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Malzieu-Forain sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Malzieu-Forain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Malzieu-Forain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Malzieu-Forain est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 452 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (1 908 contre 1 471 €/m²). Autour : Le Malzieu-Ville 1 446 €/m², Lajo 1 284 €/m², Saint-Léger-du-Malzieu 1 618 €/m², Saint-Pierre-le-Vieux 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Malzieu-Forain : 17 septembre 2025.
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