Prix immobilier à Le Malzieu-Ville (48140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Malzieu-Ville, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 745 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Malzieu-Ville en bref
À Le Malzieu-Ville, une maison se vend en médiane 1 446 €/m², soit 146 575 € pour 90 m² (-26,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 561 €/m² (45 000 € en médiane), +14 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Le Malzieu-Ville se classe 48e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 579 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Malzieu-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 300 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 446 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Malzieu-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 37 500 € | 84 m² | 475 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 407 | 5 |
| Maison 4 pièces | 149 150 € | 80 m² | 1 957 | 7 |
| Maison 5 pièces | 158 300 € | 112 m² | 1 409 | 4 |
Les rues de Le Malzieu-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Penitents1 528 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Torte1 248 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Chemin du Villeret1 094 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Route de Saint Chely654 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Villeret1 094 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue Torte1 248 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
- Route de Saint Chely654 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue des Penitents1 528 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Le Malzieu-Ville
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Sabliere | 100 m² · 5 p. | 1 007 m² | 172 600 € | 1 726 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 78 m² · 4 p. | 35 m² | 85 000 € | 1 090 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Ganigal Bas | 90 m² · 3 p. | 1 362 m² | 312 627 € | 3 474 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Verdezun | 121 m² · 5 p. | 2 869 m² | 175 000 € | 1 446 |
| juil. 2025 | Maison | Av Guy De Chauliac | 70 m² · 3 p. | 41 m² | 92 000 € | 1 314 |
| mai 2025 | Maison | Imp Marcellin Cazals | 50 m² · 3 p. | 831 m² | 128 950 € | 2 579 |
| mai 2025 | Maison | Che De Verdezun | 80 m² · 4 p. | 344 m² | 50 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Torte | 105 m² · 5 p. | 42 m² | 144 000 € | 1 371 |
| mars 2025 | Appart. | Av Pierre Rousset | 98 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 459 |
| janv. 2025 | Appart. | Av Pierre Rousset | 98 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 663 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Penitents | 72 m² · 4 p. | 38 m² | 149 150 € | 2 072 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Galastre | 95 m² · 3 p. | 52 m² | 100 000 € | 1 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Malzieu-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Malzieu-Ville (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 3,2 km | 1 181 (-18 %) | 623 | 8 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Forain | 4,0 km | 1 133 (-22 %) | 1 908 | 17 |
| Prix immobilier Blavignac | 4,3 km | 1 754 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Malzieu | 4,5 km | 1 618 (+12 %) | 706 | 12 |
| Prix immobilier Prunières | 4,8 km | 1 375 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Apcher | 7,1 km | 1 500 (+4 %) | 1 371 | 143 |
| Prix immobilier Lajo | 8,6 km | 1 284 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole | 8,8 km | 1 017 (-30 %) | 373 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Malzieu-Ville
- Quel est le prix au m² à Le Malzieu-Ville (48140) ?
- Pour une maison, 1 446 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,1 % sur un an. Pour un appartement, 561 €/m² (2 ventes), +14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Malzieu-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Malzieu-Ville sur les deux dernières années publiées est de 146 575 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Malzieu-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Malzieu-Ville ?
- T3 : 37 500 € en médiane (84 m², 475 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 149 150 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 158 300 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Malzieu-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Penitents (1 528 €/m²), Rue Torte (1 248 €/m²), Chemin du Villeret (1 094 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Malzieu-Ville est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 446 contre 1 452 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (492 contre 1 471 €/m²). Autour : Saint-Pierre-le-Vieux 1 181 €/m², Le Malzieu-Forain 1 133 €/m², Blavignac 1 754 €/m², Saint-Léger-du-Malzieu 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Malzieu-Ville : 5 décembre 2025.
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