Prix immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Alban-sur-Limagnole, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 385 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Alban-sur-Limagnole en bref
À Saint-Alban-sur-Limagnole, une maison se vend en médiane 929 €/m², soit 106 500 € pour 90 m² (-9,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 373 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Alban-sur-Limagnole se classe 87e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Alban-sur-Limagnole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 898 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 429 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 282 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 029 | 15 | — | — |
| 2025 | 929 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Alban-sur-Limagnole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 75 m² | 833 | 7 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 70 m² | 1 478 | 10 |
| Maison 4 pièces | 106 218 € | 95 m² | 1 007 | 10 |
| Maison 5 pièces | 178 795 € | 114 m² | 1 282 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 110 m² | 968 | 5 |
Les rues de Saint-Alban-sur-Limagnole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Saugues1 727 €/m²3 ventes · 120 900 € médian
- Rue Bellevue1 575 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Lotissement Plaisance1 429 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Allée des Myosotis1 135 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Hopital978 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Faux504 €/m²4 ventes · 47 850 € médian
- Rue du Razas707 €/m²4 ventes · 76 275 € médian
- Gr Grand Rue836 €/m²6 ventes · 56 500 € médian
- Rue de la Comete900 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Avenue du Malzieu912 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Comete900 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Gr Grand Rue836 €/m²6 ventes · 56 500 € médian
- Avenue du Malzieu912 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Les Faux504 €/m²4 ventes · 47 850 € médian
- Lotissement Plaisance1 429 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Saint-Alban-sur-Limagnole
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Comete | 110 m² · 6 p. | 1 179 m² | 106 500 € | 968 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 92 m² · 4 p. | 102 m² | 90 000 € | 978 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Roumieux | 83 m² · 3 p. | 1 951 m² | 155 000 € | 1 867 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 103 m² · 1 p. | 723 m² | 140 000 € | 1 359 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Courses | 45 m² · 3 p. | 320 m² | 127 900 € | 2 842 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Carreirou | 85 m² · 4 p. | 477 m² | 137 200 € | 1 614 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lotissement Plaisance | 98 m² · 4 p. | 304 m² | 87 250 € | 890 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Marlet | 115 m² · 4 p. | 1 119 m² | 100 000 € | 870 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Malzieu | 45 m² · 2 p. | 707 m² | 15 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 150 m² · 6 p. | 177 m² | 110 000 € | 733 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des 4 Chemins | 70 m² · 4 p. | 318 m² | 56 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Gevaudan | 60 m² · 2 p. | 83 m² | 50 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Alban-sur-Limagnole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Alban-sur-Limagnole (maisons 1 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lajo | 4,1 km | 1 284 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontans | 6,3 km | 1 594 (+57 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prunières | 6,5 km | 1 375 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rimeize | 7,8 km | 1 100 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Forain | 8,4 km | 1 133 (+11 %) | 1 908 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Margeride | 8,4 km | 815 (-20 %) | 674 | 8 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Ville | 8,8 km | 1 446 (+42 %) | 492 | 38 |
| Prix immobilier Chanaleilles | 9,0 km | 734 (-28 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole
- Quel est le prix au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120) ?
- Pour une maison, 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Alban-sur-Limagnole sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- Maison 4 pièces : 106 218 € (95 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 178 795 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-sur-Limagnole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Saugues (1 727 €/m²), Rue Bellevue (1 575 €/m²), Lotissement Plaisance (1 429 €/m²). Les plus accessibles : Les Faux (504 €/m²), Rue du Razas (707 €/m²), Gr Grand Rue (836 €/m²).
- Saint-Alban-sur-Limagnole est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 017 contre 1 452 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (373 contre 1 471 €/m²). Autour : Lajo 1 284 €/m², Fontans 1 594 €/m², Prunières 1 375 €/m², Rimeize 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Alban-sur-Limagnole : 20 décembre 2025.
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