Prix immobilier à Fontans (48700)
Prix au m² et ventes réelles à Fontans, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 218 habitants. Dernière vente connue : 11 octobre 2024.
Fontans en bref
À Fontans, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 129 050 € pour 92 m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Fontans se classe 32e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 435 | 7 |
| 2024 | 1 753 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 525 € | 88 m² | 1 826 | 4 |
Les DPE à Fontans
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Les Estrets | 45 m² · 3 p. | 928 m² | 129 050 € | 2 868 |
| juil. 2024 | Maison | L Estival | 80 m² · 3 p. | 14 558 m² | 152 000 € | 1 900 |
| juin 2024 | Maison | Les Pins | 140 m² · 5 p. | 23 134 m² | 80 000 € | 571 |
| mai 2024 | Maison | Le Cros | 110 m² · 3 p. | 1 738 m² | 62 000 € | 564 |
| avr. 2024 | Maison | Fontans Village | 95 m² · 3 p. | 5 816 m² | 166 500 € | 1 753 |
| déc. 2022 | Maison | Les Estrets | 217 m² · 4 p. | 1 898 m² | 440 700 € | 2 031 |
| déc. 2022 | Maison | Les Estrets | 72 m² · 4 p. | 294 m² | 72 900 € | 1 013 |
| nov. 2022 | Maison | Montchamp | 62 m² · 4 p. | 243 m² | 89 000 € | 1 435 |
| févr. 2022 | Maison | Les Estrets | 95 m² · 5 p. | 6 899 m² | 270 100 € | 2 843 |
| févr. 2022 | Maison | Bergougnoux | 90 m² · 4 p. | 1 500 m² | 185 300 € | 2 059 |
| févr. 2022 | Maison | Chabannes | 104 m² · 3 p. | 251 m² | 61 000 € | 587 |
| janv. 2022 | Maison | Chabannes | 56 m² · 2 p. | 52 m² | 78 350 € | 1 399 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontans (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serverette | 4,8 km | 800 (-50 %) | 1 055 | 21 |
| Prix immobilier Rimeize | 5,2 km | 1 100 (-31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole | 6,3 km | 1 017 (-36 %) | 373 | 86 |
| Prix immobilier Les Laubies | 7,1 km | 750 (-53 %) | 455 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Margeride | 7,3 km | 815 (-49 %) | 674 | 8 |
| Prix immobilier Prunières | 9,3 km | 1 375 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyre en Aubrac | 10,2 km | 1 258 (-21 %) | 1 061 | 87 |
| Prix immobilier Lajo | 10,3 km | 1 284 (-19 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontans
- Quel est le prix au m² à Fontans (48700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 2 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontans sur les deux dernières années publiées est de 129 050 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontans est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 594 contre 1 452 €/m²). Autour : Serverette 800 €/m², Rimeize 1 100 €/m², Saint-Alban-sur-Limagnole 1 017 €/m², Les Laubies 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontans : 11 octobre 2024.
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