Prix immobilier à Les Laubies (48700)
Prix au m² et ventes réelles à Les Laubies, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Les Laubies en bref
À Les Laubies, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 68 800 € pour 80 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 455 €/m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Les Laubies se classe 100e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Laubies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 845 | 5 | — | — |
| 2025 | 966 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Laubies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 600 € | 70 m² | 966 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 83 000 € | 153 m² | 560 | 3 |
Les DPE à Les Laubies
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 226 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 264 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Laubies ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les LaubiesDernières ventes à Les Laubies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 56 m² · 3 p. | 91 m² | 55 690 € | 994 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Barry | 50 m² · 3 p. | 578 m² | 77 635 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Couchant | 125 m² · 7 p. | 12 794 m² | 70 000 € | 560 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Rampe | 70 m² · 3 p. | 136 m² | 67 600 € | 966 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Foret | 115 m² · 5 p. | — | 37 000 € | 322 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Departementale 806 | 153 m² · 7 p. | 24 652 m² | 270 000 € | 1 765 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Couchant | 79 m² · 4 p. | 859 m² | 110 000 € | 1 392 |
| juil. 2024 | Maison | Le Recoux Village | 105 m² · 3 p. | 303 m² | 52 000 € | 495 |
| avr. 2024 | Maison | Arifates | 72 m² · 2 p. | 20 303 m² | 60 850 € | 845 |
| janv. 2024 | Maison | Le Mazel Village | 250 m² · 8 p. | 1 013 m² | 83 000 € | 332 |
| août 2023 | Maison | Vidales Village | 85 m² · 4 p. | 1 440 m² | 62 500 € | 735 |
| août 2023 | Maison | Bel Ami | 140 m² · 3 p. | 2 144 m² | 70 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Laubies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Laubies (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serverette | 4,3 km | 800 (+7 %) | 1 055 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Denis-en-Margeride | 4,6 km | 815 (+9 %) | 674 | 8 |
| Prix immobilier Monts-de-Randon | 5,7 km | 1 333 (+78 %) | 733 | 65 |
| Prix immobilier Fontans | 7,1 km | 1 594 (+113 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lachamp-Ribennes | 9,4 km | 850 (+13 %) | 600 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole | 11,3 km | 1 017 (+36 %) | 373 | 86 |
| Prix immobilier Rimeize | 12,2 km | 1 100 (+47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Froid | 12,8 km | 1 417 (+89 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Laubies
- Quel est le prix au m² à Les Laubies (48700) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 560 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Laubies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Laubies sur les deux dernières années publiées est de 68 800 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Laubies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Laubies ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Laubies est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 452 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (455 contre 1 471 €/m²). Autour : Serverette 800 €/m², Saint-Denis-en-Margeride 815 €/m², Monts-de-Randon 1 333 €/m², Fontans 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Laubies : 22 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Lozère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.