Prix immobilier à Chanaleilles (43170)
Prix au m² et ventes réelles à Chanaleilles, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Chanaleilles en bref
À Chanaleilles, une maison se vend en médiane 742 €/m², soit 55 000 € pour 90 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Chanaleilles se classe 207e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanaleilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chanaleilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 800 € | 80 m² | 950 | 3 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 105 m² | 611 | 3 |
Les DPE à Chanaleilles
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 249 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 448 kWh/m² · G 653 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Villeret | 84 m² · 3 p. | 130 m² | 79 800 € | 950 |
| août 2025 | Maison | Madrieres | 105 m² · 4 p. | 804 m² | 54 000 € | 514 |
| juil. 2025 | Maison | Le Villeret | 90 m² · 4 p. | 256 m² | 55 000 € | 611 |
| avr. 2025 | Maison | Chazeau | 112 m² · 4 p. | 2 691 m² | 97 680 € | 872 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 247 m² | 55 000 € | 917 |
| nov. 2023 | Maison | Chazeau | 80 m² · 3 p. | 709 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2022 | Maison | Le Pin | 100 m² · 4 p. | 1 768 m² | 120 000 € | 1 200 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 144 m² · 5 p. | 2 128 m² | 45 000 € | 313 |
| mars 2022 | Maison | Les Pradets | 110 m² · 6 p. | 5 010 m² | 80 750 € | 734 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 472 m² | 27 000 € | 386 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 472 m² | 30 000 € | 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanaleilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanaleilles (maisons 734 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lajo | 5,0 km | 1 284 (+75 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Grèzes | 6,8 km | 684 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thoras | 7,5 km | 776 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Paul-le-Froid | 7,8 km | 1 417 (+93 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Esplantas-Vazeilles | 7,9 km | 1 013 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Forain | 8,1 km | 1 133 (+54 %) | 1 908 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole | 9,0 km | 1 017 (+39 %) | 373 | 86 |
| Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance | 11,1 km | 826 (+13 %) | 509 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanaleilles
- Quel est le prix au m² à Chanaleilles (43170) ?
- Pour une maison, 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 471 et 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanaleilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanaleilles sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanaleilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanaleilles ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chanaleilles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (734 contre 1 365 €/m²). Autour : Lajo 1 284 €/m², Grèzes 684 €/m², Thoras 776 €/m², Saint-Paul-le-Froid 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanaleilles : 2 décembre 2025.
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