Prix immobilier à Esplantas-Vazeilles (43170)
Prix au m² et ventes réelles à Esplantas-Vazeilles, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Esplantas-Vazeilles en bref
À Esplantas-Vazeilles, une maison se vend en médiane 1 411 €/m², soit 71 400 € pour 81 m² (+98,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Esplantas-Vazeilles se classe 152e sur 219 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esplantas-Vazeilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Esplantas-Vazeilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 800 € | 65 m² | 1 043 | 3 |
Les DPE à Esplantas-Vazeilles
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · E 340 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Esplantas-VazeillesDernières ventes à Esplantas-Vazeilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che Des Mogues | 70 m² · 2 p. | 245 m² | 98 800 € | 1 411 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 2 p. | 80 m² | 44 000 € | 710 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 2 p. | 110 m² | 67 800 € | 1 043 |
| sept. 2023 | Maison | Biasse | 232 m² · 7 p. | 3 646 m² | 252 050 € | 1 086 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg - Vazeilles | 122 m² · 5 p. | 8 050 m² | 120 000 € | 984 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg - Vazeilles | 152 m² · 3 p. | 593 m² | 238 000 € | 1 566 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 1 068 m² | 119 200 € | 1 229 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 170 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 2 p. | 110 m² | 63 800 € | 982 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 4 p. | 2 248 m² | 120 000 € | 1 200 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg - Vazeilles | 72 m² · 3 p. | 280 m² | 70 000 € | 972 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 60 m² | 28 680 € | 478 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esplantas-Vazeilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esplantas-Vazeilles (maisons 1 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoras | 4,6 km | 776 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Préjet-d'Allier | 5,1 km | 850 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saugues | 6,0 km | 957 (-6 %) | 1 097 | 71 |
| Prix immobilier Grèzes | 7,2 km | 684 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chanaleilles | 7,9 km | 734 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance | 8,7 km | 826 (-18 %) | 509 | 27 |
| Prix immobilier Alleyras | 9,9 km | 1 003 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Venteuges | 10,2 km | 885 (-13 %) | 1 257 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esplantas-Vazeilles
- Quel est le prix au m² à Esplantas-Vazeilles (43170) ?
- Pour une maison, 1 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +98,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 951 et 1 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Esplantas-Vazeilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esplantas-Vazeilles sur les deux dernières années publiées est de 71 400 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esplantas-Vazeilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esplantas-Vazeilles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Esplantas-Vazeilles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 013 contre 1 365 €/m²). Autour : Thoras 776 €/m², Saint-Préjet-d'Allier 850 €/m², Saugues 957 €/m², Grèzes 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esplantas-Vazeilles : 30 avril 2025.
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