Prix immobilier à Saint-Préjet-d'Allier (43580)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Préjet-d'Allier, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Préjet-d'Allier en bref
À Saint-Préjet-d'Allier, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 85 000 € pour 94 m² (+18 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Saint-Préjet-d'Allier se classe 190e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Préjet-d'Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 791 | 6 |
| 2025 | 1 083 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Préjet-d'Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 97 m² | 955 | 6 |
Les DPE à Saint-Préjet-d'Allier
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 78 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 213 kWh/m² · E 350 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Préjet-d'AllierDernières ventes à Saint-Préjet-d'Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas | 109 m² · 4 p. | 1 880 m² | 159 000 € | 1 459 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lancette | 60 m² · 2 p. | 85 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 72 m² · 3 p. | 1 736 m² | 120 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | La Baraque Du Chaumas | 75 m² · 3 p. | 899 m² | 60 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 94 m² · 4 p. | 643 m² | 51 300 € | 546 |
| sept. 2024 | Maison | Villeret | 140 m² · 8 p. | 961 m² | 80 000 € | 571 |
| août 2024 | Maison | Le Mont | 98 m² · 5 p. | 1 472 m² | 90 000 € | 918 |
| janv. 2024 | Maison | Veyrines | 143 m² · 4 p. | 12 730 m² | 149 000 € | 1 042 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Mas | 64 m² · 2 p. | 583 m² | 77 000 € | 1 203 |
| juin 2023 | Maison | Pl Des Tilleuls | 66 m² · 4 p. | 880 m² | 60 000 € | 909 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Ville Basse | 80 m² · 4 p. | 1 271 m² | 55 000 € | 688 |
| févr. 2023 | Maison | La Bastidette | 100 m² · 4 p. | 1 452 m² | 100 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Préjet-d'Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Préjet-d'Allier (maisons 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alleyras | 5,0 km | 1 003 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Esplantas-Vazeilles | 5,1 km | 1 013 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thoras | 6,6 km | 776 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Monistrol-d'Allier | 6,8 km | 738 (-13 %) | 429 | 26 |
| Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance | 8,4 km | 826 (-3 %) | 509 | 27 |
| Prix immobilier Saugues | 8,6 km | 957 (+13 %) | 1 097 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lachalm | 8,6 km | 1 268 (+49 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Privat-d'Allier | 9,5 km | 885 (+4 %) | 710 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Préjet-d'Allier
- Quel est le prix au m² à Saint-Préjet-d'Allier (43580) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 1 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Préjet-d'Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Préjet-d'Allier sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Préjet-d'Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Préjet-d'Allier ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (97 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Préjet-d'Allier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (850 contre 1 365 €/m²). Autour : Alleyras 1 003 €/m², Esplantas-Vazeilles 1 013 €/m², Thoras 776 €/m², Monistrol-d'Allier 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Préjet-d'Allier : 21 novembre 2025.
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