Prix immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu (48140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-du-Malzieu, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Saint-Léger-du-Malzieu en bref
À Saint-Léger-du-Malzieu, une maison se vend en médiane 1 992 €/m², soit 144 018 € pour 60 m² (+23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 706 €/m². Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Léger-du-Malzieu se classe 31e sur 101 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-du-Malzieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-du-Malzieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 035 € | 110 m² | 1 618 | 3 |
Les DPE à Saint-Léger-du-Malzieu
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 325 kWh/m² · F 423 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Privat | 95 m² · 1 p. | 1 133 m² | 189 280 € | 1 992 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vessiere | 110 m² · 4 p. | 95 m² | 35 000 € | 318 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Chenin | 110 m² · 4 p. | 1 085 m² | 178 000 € | 1 618 |
| avr. 2024 | Maison | Chambaron | 60 m² · 4 p. | 1 195 m² | 110 035 € | 1 834 |
| déc. 2023 | Appart. | La Vessiere | 34 m² · 1 p. | 180 m² | 24 000 € | 706 |
| juil. 2023 | Maison | La Vessiere | 60 m² · 3 p. | 300 m² | 105 000 € | 1 750 |
| oct. 2022 | Maison | Chambaron | 130 m² · 4 p. | 1 177 m² | 161 600 € | 1 243 |
| juil. 2022 | Maison | Chambaron | 45 m² · 2 p. | 653 m² | 80 000 € | 1 778 |
| mai 2022 | Maison | Chambaron | 20 m² · 2 p. | 338 m² | 55 000 € | 2 750 |
| juil. 2021 | Maison | Chambaron | 20 m² · 2 p. | 338 m² | 22 000 € | 1 100 |
| avr. 2021 | Maison | Gizerac | 55 m² · 3 p. | 1 728 m² | 49 500 € | 900 |
| mars 2021 | Maison | Crozac | 110 m² · 3 p. | 1 148 m² | 115 000 € | 1 045 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-du-Malzieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-du-Malzieu (maisons 1 618 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blavignac | 3,9 km | 1 754 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Ville | 4,5 km | 1 446 (-11 %) | 492 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 6,0 km | 1 181 (-27 %) | 623 | 8 |
| Prix immobilier Lorcières | 6,1 km | 1 123 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Forain | 6,6 km | 1 133 (-30 %) | 1 908 | 17 |
| Prix immobilier Prunières | 8,9 km | 1 375 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Monts-Verts | 9,4 km | 1 161 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Chély-d'Apcher | 9,7 km | 1 500 (-7 %) | 1 371 | 143 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Malzieu (48140) ?
- Pour une maison, 1 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-du-Malzieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-du-Malzieu sur les deux dernières années publiées est de 144 018 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-du-Malzieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-du-Malzieu ?
- Maison 4 pièces : 110 035 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léger-du-Malzieu est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 618 contre 1 452 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (706 contre 1 471 €/m²). Autour : Blavignac 1 754 €/m², Le Malzieu-Ville 1 446 €/m², Saint-Pierre-le-Vieux 1 181 €/m², Lorcières 1 123 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-du-Malzieu : 28 juillet 2025.
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