Prix immobilier à Saint-Chély-d'Apcher (48200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chély-d'Apcher, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 955 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Chély-d'Apcher en bref
À Saint-Chély-d'Apcher, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 143 000 € pour 91 m² (-22 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 384 €/m² (101 490 € en médiane), -23,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Saint-Chély-d'Apcher se classe 40e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chély-d'Apcher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 23 | 1 143 | 6 |
| 2022 | 1 502 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 565 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 710 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 333 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chély-d'Apcher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 51 m² | 1 782 | 3 |
| Appartement T3 | 109 750 € | 68 m² | 1 620 | 4 |
| Maison 2 pièces | 71 500 € | 50 m² | 1 410 | 6 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 74 m² | 1 771 | 19 |
| Maison 4 pièces | 153 940 € | 89 m² | 1 714 | 23 |
| Maison 5 pièces | 133 600 € | 98 m² | 1 377 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 131 m² | 1 159 | 8 |
Les rues de Saint-Chély-d'Apcher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Montmartre2 095 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue Beausoleil1 977 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Sarroul1 973 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Roger Baffie1 897 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Branchettes1 725 €/m²6 ventes · 172 330 € médian
Les plus accessibles
- Rue Theophile Roussel517 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Château1 018 €/m²7 ventes · 53 000 € médian
- Avenue de Paris1 023 €/m²4 ventes · 116 100 € médian
- Avenue de la République1 233 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Rue du Docteur Louis Mallet1 244 €/m²5 ventes · 106 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château1 018 €/m²7 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Branchettes1 725 €/m²6 ventes · 172 330 € médian
- Avenue de Tatula1 276 €/m²5 ventes · 108 420 € médian
- Route de Brassac1 500 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Docteur Louis Mallet1 244 €/m²5 ventes · 106 400 € médian
Les DPE à Saint-Chély-d'Apcher
759 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Tatula | 126 m² · 5 p. | 1 715 m² | 97 000 € | 770 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Printemps | 125 m² · 3 p. | 630 m² | 267 975 € | 2 144 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Bessons | 70 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 371 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Beausoleil | 111 m² · 4 p. | 805 m² | 238 800 € | 2 151 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets D Or | 133 m² · 7 p. | 663 m² | 179 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 100 m² · 5 p. | 1 971 m² | 109 900 € | 1 099 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Levant | 40 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Paris | 141 m² · 6 p. | 2 530 m² | 95 000 € | 674 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Pelisse | 79 m² · 3 p. | 496 m² | 143 000 € | 1 810 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 68 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 397 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Brassac | 60 m² · 3 p. | 2 001 m² | 70 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Montmartre | 74 m² · 3 p. | 345 m² | 172 000 € | 2 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chély-d'Apcher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chély-d'Apcher (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 4,0 km | 1 181 (-21 %) | 623 | 8 |
| Prix immobilier Prunières | 4,1 km | 1 375 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Bessons | 5,5 km | 1 642 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Monts-Verts | 6,1 km | 1 161 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Blavignac | 6,1 km | 1 754 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rimeize | 6,6 km | 1 100 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Malzieu-Ville | 7,1 km | 1 446 (-4 %) | 492 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Malzieu | 9,7 km | 1 618 (+8 %) | 706 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher
- Quel est le prix au m² à Saint-Chély-d'Apcher (48200) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -22 % sur un an. Pour un appartement, 1 384 €/m² (4 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 1 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chély-d'Apcher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chély-d'Apcher sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chély-d'Apcher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chély-d'Apcher ?
- T2 : 85 000 € en médiane (51 m², 1 782 €/m², 3 ventes). T3 : 109 750 € en médiane (68 m², 1 620 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 153 940 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 133 600 € (98 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chély-d'Apcher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Montmartre (2 095 €/m²), Rue Beausoleil (1 977 €/m²), Sarroul (1 973 €/m²). Les plus accessibles : Rue Theophile Roussel (517 €/m²), Rue du Château (1 018 €/m²), Avenue de Paris (1 023 €/m²).
- Saint-Chély-d'Apcher est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 452 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 371 contre 1 471 €/m²). Autour : Saint-Pierre-le-Vieux 1 181 €/m², Prunières 1 375 €/m², Les Bessons 1 642 €/m², Les Monts-Verts 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chély-d'Apcher : 23 décembre 2025.
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