Prix immobilier à Arcens (07310)
Prix au m² et ventes réelles à Arcens, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Arcens en bref
À Arcens, une maison se vend en médiane 740 €/m², soit 74 000 € pour 70 m² (-39,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 410 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Arcens se classe 239e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arcens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 218 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arcens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 30 m² | 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 59 m² | 1 681 | 4 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 90 m² | 880 | 3 |
Les DPE à Arcens
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Ham De Mons | 100 m² · 1 p. | 1 332 m² | 70 000 € | 700 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 100 m² · 5 p. | 524 m² | 170 000 € | 1 700 |
| janv. 2025 | Maison | Rle De La Boutiere | 100 m² · 3 p. | 125 m² | 74 000 € | 740 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Lascour | 96 m² · 4 p. | 514 m² | 84 500 € | 880 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Gerbier De Jonc | 90 m² · 5 p. | 1 444 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2024 | Maison | Ham De Mons | 25 m² · 1 p. | 771 m² | 20 000 € | 800 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Allayauds | 30 m² · 1 p. | 1 443 m² | 76 000 € | 2 533 |
| juin 2024 | Maison | Ham De Soutron | 90 m² · 4 p. | 885 m² | 50 000 € | 556 |
| févr. 2024 | Maison | Mte De La Brolle | 36 m² · 3 p. | 569 m² | 64 750 € | 1 799 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 45 m² · 2 p. | 1 556 m² | 94 000 € | 2 089 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grand'Rue | 61 m² · 4 p. | 57 m² | 55 000 € | 902 |
| mars 2023 | Maison | Rle Du Pre Paradis | 70 m² · 3 p. | 2 608 m² | 149 000 € | 2 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arcens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arcens (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mariac | 2,7 km | 1 333 (-15 %) | 1 567 | 18 |
| Prix immobilier Chanéac | 3,9 km | 1 537 (-2 %) | 1 042 | 23 |
| Prix immobilier Accons | 6,0 km | 1 440 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas | 6,0 km | 1 290 (-17 %) | 727 | 61 |
| Prix immobilier Dornas | 6,2 km | 1 077 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chanéac | 6,4 km | 1 276 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jaunac | 6,5 km | 1 444 (-8 %) | 15 789 | 10 |
| Prix immobilier Borée | 6,7 km | 1 510 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arcens
- Quel est le prix au m² à Arcens (07310) ?
- Pour une maison, 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -39,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 2 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Arcens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arcens sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arcens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arcens ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arcens est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 2 047 €/m²), les appartements 259 % plus chers que (5 410 contre 1 509 €/m²). Autour : Mariac 1 333 €/m², Chanéac 1 537 €/m², Accons 1 440 €/m², Saint-Martin-de-Valamas 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arcens : 25 mars 2025.
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