Prix immobilier à Borée (07310)
Prix au m² et ventes réelles à Borée, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 135 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Borée en bref
À Borée, une maison se vend en médiane 3 725 €/m², soit 128 250 € pour 70 m² (+244,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Borée se classe 248e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Borée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Borée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 240 625 € | 70 m² | 3 628 | 4 |
Les rues de Borée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Abattues4 643 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Echamps1 778 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Le Village385 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Abattues4 643 €/m²4 ventes · 325 000 € médian
- Echamps1 778 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Le Village385 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Borée
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 711 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Abattues | 70 m² · 3 p. | 64 666 m² | 425 000 € | 6 071 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 5 p. | 457 m² | 96 500 € | 1 379 |
| août 2025 | Maison | Les Abattues | 70 m² · 3 p. | 64 666 m² | 425 000 € | 6 071 |
| avr. 2025 | Maison | Fonteysse | 40 m² · 2 p. | 2 519 m² | 45 000 € | 1 125 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 135 m² · 4 p. | 135 m² | 52 000 € | 385 |
| mai 2024 | Maison | Echamps | 90 m² · 4 p. | 1 700 m² | 160 000 € | 1 778 |
| mars 2023 | Maison | Les Abattues | 70 m² · 3 p. | 64 666 m² | 56 250 € | 804 |
| févr. 2023 | Maison | Echamps | 38 m² · 3 p. | 879 m² | 45 000 € | 1 184 |
| janv. 2023 | Maison | Echamps | 30 m² · 1 p. | 712 m² | 90 000 € | 3 000 |
| juil. 2022 | Maison | Le Genestoux | 163 m² · 6 p. | 51 197 m² | 70 000 € | 429 |
| mai 2022 | Maison | Prevenchere | 148 m² · 6 p. | 1 017 m² | 242 900 € | 1 641 |
| mars 2022 | Maison | Chauvy Et Solignac | 110 m² · 3 p. | 2 694 m² | 97 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Borée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Borée (maisons 1 510 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial | 4,3 km | 1 250 (-17 %) | 1 076 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 6,6 km | 2 022 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arcens | 6,7 km | 1 562 (+3 %) | 5 410 | 24 |
| Prix immobilier Chanéac | 7,5 km | 1 537 (+2 %) | 1 042 | 23 |
| Prix immobilier Les Estables | 7,9 km | 1 505 (0 %) | 1 489 | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 7,9 km | 1 698 (+12 %) | 1 144 | 10 |
| Prix immobilier Le Chambon | 8,7 km | 1 630 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Béage | 9,0 km | 1 600 (+6 %) | 714 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Borée
- Quel est le prix au m² à Borée (07310) ?
- Pour une maison, 3 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +244,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 2 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Borée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Borée sur les deux dernières années publiées est de 128 250 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Borée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Borée ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Borée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Abattues (4 643 €/m²), Echamps (1 778 €/m²), Le Village (385 €/m²). Les plus accessibles : .
- Borée est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 510 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Martial 1 250 €/m², Saint-Clément 2 022 €/m², Arcens 1 562 €/m², Chanéac 1 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Borée : 15 octobre 2025.
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