Prix immobilier à Saint-Martial (07310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Martial en bref
À Saint-Martial, une maison se vend en médiane 2 375 €/m², soit 137 500 € pour 66 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 902 €/m² (39 700 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Saint-Martial se classe 284e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 340 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 967 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 643 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 240 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 40 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 45 m² | 2 889 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 70 m² | 1 266 | 3 |
| Maison 4 pièces | 172 025 € | 123 m² | 1 403 | 4 |
Les rues de Saint-Martial : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pin2 889 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Clos1 546 €/m²4 ventes · 163 290 € médian
- Village Nord1 250 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Village Sud967 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Village Sud967 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Le Clos1 546 €/m²4 ventes · 163 290 € médian
- Le Pin2 889 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Village Nord1 250 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Saint-Martial
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 439 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Pin | 45 m² · 2 p. | 176 765 m² | 130 000 € | 2 889 |
| août 2025 | Maison | Le Clos | 129 m² · 4 p. | 2 495 m² | 240 000 € | 1 860 |
| août 2025 | Appart. | Village Nord | 44 m² · 3 p. | — | 39 700 € | 902 |
| juil. 2025 | Maison | Laulagnet | 50 m² · 2 p. | 2 355 m² | 260 000 € | 5 200 |
| juil. 2025 | Maison | Village Sud | 89 m² · 3 p. | 221 m² | 112 670 € | 1 266 |
| déc. 2024 | Maison | Le Clos | 55 m² · 1 p. | 6 220 m² | 171 580 € | 3 120 |
| sept. 2024 | Maison | Village Sud | 24 m² · 1 p. | 22 m² | 23 500 € | 979 |
| juin 2024 | Maison | Hameau De Chamblances | 100 m² · 4 p. | 1 370 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mars 2024 | Maison | Le Pin | 45 m² · 2 p. | 176 765 m² | 145 000 € | 3 222 |
| déc. 2023 | Maison | La Valette | 120 m² · 4 p. | 17 063 m² | 189 050 € | 1 575 |
| juil. 2023 | Maison | Le Clos | 126 m² · 4 p. | 13 659 m² | 155 000 € | 1 230 |
| juil. 2023 | Maison | Chalix | 70 m² · 3 p. | 7 447 m² | 50 812 € | 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Borée | 4,3 km | 1 510 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Chambon | 4,9 km | 1 630 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 5,6 km | 1 698 (+36 %) | 1 144 | 10 |
| Prix immobilier Sagnes-et-Goudoulet | 6,6 km | 2 317 (+85 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arcens | 6,9 km | 1 562 (+25 %) | 5 410 | 24 |
| Prix immobilier Mariac | 8,6 km | 1 333 (+7 %) | 1 567 | 18 |
| Prix immobilier Dornas | 8,7 km | 1 077 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mézilhac | 9,1 km | 1 679 (+34 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial (07310) ?
- Pour une maison, 2 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12,6 % sur un an. Pour un appartement, 902 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial ?
- Maison 4 pièces : 172 025 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martial ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pin (2 889 €/m²), Le Clos (1 546 €/m²), Village Nord (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martial est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 047 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 076 contre 1 509 €/m²). Autour : Borée 1 510 €/m², Le Chambon 1 630 €/m², Sainte-Eulalie 1 698 €/m², Sagnes-et-Goudoulet 2 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial : 20 novembre 2025.
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