Prix immobilier à Sagnes-et-Goudoulet (07450)
Prix au m² et ventes réelles à Sagnes-et-Goudoulet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 121 habitants. Dernière vente connue : 18 mars 2025.
Sagnes-et-Goudoulet en bref
À Sagnes-et-Goudoulet, une maison se vend en médiane 2 161 €/m², soit 150 450 € pour 78 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Sagnes-et-Goudoulet se classe 70e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sagnes-et-Goudoulet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sagnes-et-Goudoulet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 85 315 € | 24 m² | 3 555 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 74 m² | 1 768 | 4 |
Les DPE à Sagnes-et-Goudoulet
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 88 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 365 kWh/m² · F 416 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sagnes-et-GoudouletDernières ventes à Sagnes-et-Goudoulet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Les Oustalloux | 66 m² · 3 p. | 74 110 m² | 215 000 € | 3 258 |
| févr. 2025 | Maison | Pailles | 47 m² · 1 p. | 128 536 m² | 50 000 € | 1 064 |
| oct. 2024 | Maison | Les Sagnes | 24 m² · 1 p. | 117 m² | 98 900 € | 4 121 |
| avr. 2024 | Maison | Le Petit Goudoulet | 76 m² · 2 p. | 10 629 m² | 202 000 € | 2 658 |
| oct. 2023 | Maison | Les Sagnes | 81 m² · 3 p. | 718 m² | 66 006 € | 815 |
| avr. 2023 | Maison | Les Travers | 56 m² · 3 p. | 21 290 m² | 98 000 € | 1 750 |
| mars 2023 | Maison | Les Sagnes | 24 m² · 1 p. | 117 m² | 85 315 € | 3 555 |
| févr. 2023 | Maison | Cordonnier | 112 m² · 3 p. | 23 560 m² | 200 000 € | 1 786 |
| janv. 2023 | Maison | Busseylles | 106 m² · 4 p. | 60 346 m² | 460 500 € | 4 344 |
| avr. 2022 | Maison | Berny | 118 m² · 4 p. | 62 182 m² | 363 000 € | 3 076 |
| avr. 2021 | Maison | Gratte-Loup | 87 m² · 1 p. | 271 588 m² | 172 000 € | 1 977 |
| avr. 2021 | Maison | Hameau Des Sagnes | 88 m² · 5 p. | 425 m² | 153 800 € | 1 748 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sagnes-et-Goudoulet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sagnes-et-Goudoulet (maisons 2 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eulalie | 3,6 km | 1 698 (-27 %) | 1 144 | 10 |
| Prix immobilier Usclades-et-Rieutord | 5,2 km | 1 268 (-45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Burzet | 6,3 km | 1 556 (-33 %) | 1 250 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martial | 6,6 km | 1 250 (-46 %) | 1 076 | 30 |
| Prix immobilier Le Chambon | 7,2 km | 1 630 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cros-de-Géorand | 7,5 km | 1 176 (-49 %) | 1 304 | 15 |
| Prix immobilier Le Béage | 8,7 km | 1 600 (-31 %) | 714 | 28 |
| Prix immobilier Labastide-sur-Bésorgues | 8,7 km | 1 582 (-32 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sagnes-et-Goudoulet
- Quel est le prix au m² à Sagnes-et-Goudoulet (07450) ?
- Pour une maison, 2 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 749 et 3 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Sagnes-et-Goudoulet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sagnes-et-Goudoulet sur les deux dernières années publiées est de 150 450 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sagnes-et-Goudoulet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sagnes-et-Goudoulet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sagnes-et-Goudoulet est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 317 contre 2 047 €/m²). Autour : Sainte-Eulalie 1 698 €/m², Usclades-et-Rieutord 1 268 €/m², Burzet 1 556 €/m², Saint-Martial 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sagnes-et-Goudoulet : 18 mars 2025.
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