Prix immobilier à Burzet (07450)
Prix au m² et ventes réelles à Burzet, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Burzet en bref
À Burzet, une maison se vend en médiane 1 950 €/m², soit 93 780 € pour 70 m² (+24,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 854 €/m² (135 420 € en médiane), +3,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Burzet se classe 240e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Burzet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 | 14 | 952 | 5 |
| 2022 | 1 125 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 867 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 571 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 950 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Burzet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 117 130 € | 85 m² | 1 786 | 4 |
| Maison 1 pièce | 83 780 € | 35 m² | 2 521 | 4 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 70 m² | 1 571 | 5 |
| Maison 3 pièces | 117 945 € | 66 m² | 1 914 | 8 |
Les rues de Burzet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Ray Pic1 786 €/m²6 ventes · 135 210 € médian
- Sausses Haut1 556 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Villard1 408 €/m²3 ventes · 66 186 € médian
- La Valette1 143 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Perverange1 142 €/m²7 ventes · 78 050 € médian
Les plus accessibles
- Le Village Ouest1 000 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Le Village1 108 €/m²10 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 108 €/m²10 ventes · 77 500 € médian
- La Valette1 143 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Perverange1 142 €/m²7 ventes · 78 050 € médian
- Route du Ray Pic1 786 €/m²6 ventes · 135 210 € médian
- Sausses Haut1 556 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Burzet
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sausses Haut | 50 m² · 3 p. | 374 m² | 119 000 € | 2 380 |
| déc. 2025 | Maison | Prat-Miral Ouest | 80 m² · 2 p. | 3 815 m² | 185 741 € | 2 322 |
| nov. 2025 | Maison | Coste Verte | 88 m² · 2 p. | 590 m² | 73 500 € | 835 |
| nov. 2025 | Maison | Prat-Miral Ouest | 40 m² · 3 p. | 21 716 m² | 78 000 € | 1 950 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 63 m² · 3 p. | 133 m² | 70 000 € | 1 111 |
| mai 2025 | Maison | Le Village Ouest | 460 m² · 5 p. | 391 m² | 250 000 € | 543 |
| févr. 2025 | Maison | Coste Gourlenche | 42 m² · 1 p. | 402 m² | 102 560 € | 2 442 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Du Ray Pic | 82 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 1 854 |
| déc. 2024 | Maison | La Chaplade | 90 m² · 3 p. | 86 864 m² | 310 000 € | 3 444 |
| nov. 2024 | Appart. | Rte Du Ray Pic | 89 m² · 4 p. | — | 135 420 € | 1 522 |
| nov. 2024 | Maison | Les Deves De La Croix | 80 m² · 4 p. | 16 675 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2024 | Maison | Gageyre Nord | 25 m² · 1 p. | 5 541 m² | 65 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Burzet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Burzet (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon | 4,1 km | 1 858 (+19 %) | 1 158 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Colombier | 4,8 km | 1 458 (-6 %) | 1 294 | 12 |
| Prix immobilier Labastide-sur-Bésorgues | 5,2 km | 1 582 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Usclades-et-Rieutord | 6,0 km | 1 268 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sagnes-et-Goudoulet | 6,3 km | 2 317 (+49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Juvinas | 7,4 km | 1 440 (-7 %) | 476 | 12 |
| Prix immobilier Meyras | 7,9 km | 1 745 (+12 %) | 1 065 | 50 |
| Prix immobilier Laviolle | 8,0 km | 1 471 (-5 %) | 455 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Burzet
- Quel est le prix au m² à Burzet (07450) ?
- Pour une maison, 1 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +24,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 854 €/m² (1 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 2 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Burzet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Burzet sur les deux dernières années publiées est de 93 780 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Burzet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Burzet ?
- T3 : 117 130 € en médiane (85 m², 1 786 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Burzet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Ray Pic (1 786 €/m²), Sausses Haut (1 556 €/m²), Le Villard (1 408 €/m²). Les plus accessibles : Le Village Ouest (1 000 €/m²), Le Village (1 108 €/m²).
- Burzet est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 2 047 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 250 contre 1 509 €/m²). Autour : Montpezat-sous-Bauzon 1 858 €/m², Saint-Pierre-de-Colombier 1 458 €/m², Labastide-sur-Bésorgues 1 582 €/m², Usclades-et-Rieutord 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Burzet : 29 décembre 2025.
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