Prix immobilier à Montpezat-sous-Bauzon (07560)
Prix au m² et ventes réelles à Montpezat-sous-Bauzon, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 770 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Montpezat-sous-Bauzon en bref
À Montpezat-sous-Bauzon, une maison se vend en médiane 1 400 €/m², soit 129 670 € pour 70 m² (-44,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 280 €/m² (84 155 € en médiane), +15,8 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Montpezat-sous-Bauzon se classe 182e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpezat-sous-Bauzon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 715 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 796 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 528 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 400 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montpezat-sous-Bauzon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 662 € | 42 m² | 2 474 | 8 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 66 m² | 2 013 | 10 |
| Maison 4 pièces | 217 270 € | 84 m² | 2 587 | 5 |
| Maison 5 pièces | 129 670 € | 105 m² | 1 158 | 3 |
Les rues de Montpezat-sous-Bauzon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Champagne2 074 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Voie Jules Cesar1 631 €/m²8 ventes · 74 508 € médian
- Route de Pourcherolles1 614 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Route du Faud1 544 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Place de la République1 191 €/m²3 ventes · 108 310 € médian
Les plus accessibles
- Call de Montlaur857 €/m²3 ventes · 50 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pourcherolles1 614 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Voie Jules Cesar1 631 €/m²8 ventes · 74 508 € médian
- Route du Faud1 544 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Route de Champagne2 074 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Call de Montlaur857 €/m²3 ventes · 50 500 € médian
Les DPE à Montpezat-sous-Bauzon
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montpezat-sous-BauzonDernières ventes à Montpezat-sous-Bauzon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Faud | 50 m² · 2 p. | 143 m² | 70 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Massoulet | 60 m² · 3 p. | 1 500 m² | 135 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 98 m² · 4 p. | — | 125 460 € | 1 280 |
| mai 2025 | Maison | Rte La Croisette | 112 m² · 5 p. | 3 269 m² | 129 670 € | 1 158 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Pourcherolles | 75 m² · 5 p. | 406 m² | 145 850 € | 1 945 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Mazade | 49 m² · 3 p. | — | 26 689 € | 545 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Pourceille | 33 m² · 1 p. | 1 931 m² | 60 000 € | 1 818 |
| févr. 2025 | Maison | Rte La Croisette | 75 m² · 3 p. | 94 m² | 70 000 € | 933 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Faud | 50 m² · 3 p. | 114 m² | 120 000 € | 2 400 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Valette | 80 m² · 3 p. | 11 119 m² | 330 000 € | 4 125 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Fontauliere | 90 m² · 4 p. | 7 165 m² | 290 400 € | 3 227 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Pourcherolles | 60 m² · 3 p. | 260 m² | 145 000 € | 2 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpezat-sous-Bauzon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpezat-sous-Bauzon (maisons 1 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burzet | 4,1 km | 1 556 (-16 %) | 1 250 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Colombier | 5,5 km | 1 458 (-22 %) | 1 294 | 12 |
| Prix immobilier Thueyts | 5,5 km | 1 707 (-8 %) | 1 001 | 97 |
| Prix immobilier Usclades-et-Rieutord | 6,1 km | 1 268 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barnas | 6,5 km | 1 151 (-38 %) | 875 | 18 |
| Prix immobilier Meyras | 6,9 km | 1 745 (-6 %) | 1 065 | 50 |
| Prix immobilier Chirols | 8,3 km | 2 341 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Labastide-sur-Bésorgues | 8,7 km | 1 582 (-15 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpezat-sous-Bauzon
- Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon (07560) ?
- Pour une maison, 1 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 280 €/m² (3 ventes), +15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 221 et 2 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpezat-sous-Bauzon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpezat-sous-Bauzon sur les deux dernières années publiées est de 129 670 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpezat-sous-Bauzon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpezat-sous-Bauzon ?
- Maison 4 pièces : 217 270 € (84 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 129 670 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montpezat-sous-Bauzon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Champagne (2 074 €/m²), Voie Jules Cesar (1 631 €/m²), Route de Pourcherolles (1 614 €/m²). Les plus accessibles : Call de Montlaur (857 €/m²).
- Montpezat-sous-Bauzon est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 858 contre 2 047 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 158 contre 1 509 €/m²). Autour : Burzet 1 556 €/m², Saint-Pierre-de-Colombier 1 458 €/m², Thueyts 1 707 €/m², Usclades-et-Rieutord 1 268 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpezat-sous-Bauzon : 29 décembre 2025.
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