Prix immobilier à Barnas (07330)
Prix au m² et ventes réelles à Barnas, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Barnas en bref
À Barnas, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 60 000 € pour 70 m² (+65,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 875 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Barnas se classe 291e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barnas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Barnas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 500 € | 39 m² | 1 463 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 63 m² | 1 151 | 3 |
Les DPE à Barnas
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 210 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Barnas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BarnasDernières ventes à Barnas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Haut Barnas | 42 m² · 2 p. | 196 m² | 55 000 € | 1 310 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lamothe | 102 m² · 3 p. | 1 007 m² | 145 000 € | 1 422 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Lamothe | 50 m² · 3 p. | 96 m² | 35 000 € | 700 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Bouix | 90 m² · 4 p. | 270 m² | 76 500 € | 850 |
| mai 2024 | Maison | Ladreyt De Lafarre | 86 m² · 4 p. | 1 592 m² | 60 000 € | 698 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Bruc Et Les Cotes | 180 m² · 6 p. | 3 922 m² | 462 000 € | 2 567 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Bruc Et Les Cotes | 30 m² · 2 p. | 160 671 m² | 22 000 € | 733 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Du Roure | 60 m² · 2 p. | 206 499 m² | 97 000 € | 1 617 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Bouix | 63 m² · 3 p. | 248 m² | 72 500 € | 1 151 |
| mai 2023 | Maison | Mte De L'Eglise | 36 m² · 2 p. | 70 m² | 66 000 € | 1 833 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Lafarre | 80 m² · 5 p. | 990 m² | 68 000 € | 850 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De Coulineyre | 70 m² · 3 p. | 7 500 m² | 103 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barnas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barnas (maisons 1 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thueyts | 4,1 km | 1 707 (+48 %) | 1 001 | 97 |
| Prix immobilier Mayres | 4,7 km | 1 000 (-13 %) | 600 | 40 |
| Prix immobilier La Souche | 4,9 km | 1 793 (+56 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon | 6,5 km | 1 858 (+61 %) | 1 158 | 59 |
| Prix immobilier Jaujac | 8,0 km | 1 947 (+69 %) | 1 724 | 64 |
| Prix immobilier Meyras | 8,1 km | 1 745 (+52 %) | 1 065 | 50 |
| Prix immobilier Laboule | 8,6 km | 1 714 (+49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazan-l'Abbaye | 8,7 km | 2 062 (+79 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barnas
- Quel est le prix au m² à Barnas (07330) ?
- Pour une maison, 1 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +65,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Barnas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barnas sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barnas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barnas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Barnas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 151 contre 2 047 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (875 contre 1 509 €/m²). Autour : Thueyts 1 707 €/m², Mayres 1 000 €/m², La Souche 1 793 €/m², Montpezat-sous-Bauzon 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barnas : 23 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.