Prix immobilier à Mazan-l'Abbaye (07510)
Prix au m² et ventes réelles à Mazan-l'Abbaye, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 120 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Mazan-l'Abbaye en bref
À Mazan-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 290 000 € pour 78 m² (-74,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Mazan-l'Abbaye se classe 127e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazan-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mazan-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 75 m² | 1 543 | 3 |
Les DPE à Mazan-l'Abbaye
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 429 kWh/m² · G 612 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mazan-l'AbbayeDernières ventes à Mazan-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Vernazon | 283 m² · 6 p. | 6 093 m² | 503 500 € | 1 779 |
| mai 2025 | Maison | Fouquet | 75 m² · 3 p. | 1 480 m² | 25 000 € | 333 |
| déc. 2024 | Maison | Vialle | 70 m² · 3 p. | 264 591 m² | 290 000 € | 4 143 |
| oct. 2023 | Maison | Banne | 81 m² · 3 p. | 15 838 m² | 125 000 € | 1 543 |
| sept. 2023 | Maison | Vernazon | 90 m² · 5 p. | 2 904 m² | 205 200 € | 2 280 |
| mars 2023 | Maison | Pomeyrol | 15 m² · 1 p. | 3 816 m² | 40 000 € | 2 667 |
| déc. 2021 | Maison | Pomeyrol | 50 m² · 3 p. | 1 000 m² | 39 400 € | 788 |
| nov. 2021 | Maison | Lalligier | 64 m² · 4 p. | 705 m² | 65 940 € | 1 030 |
| sept. 2021 | Maison | Pingaud | 120 m² · 4 p. | 177 356 m² | 320 000 € | 2 667 |
| mai 2021 | Maison | Piefaud | 80 m² · 3 p. | 528 580 m² | 327 600 € | 4 095 |
| mai 2021 | Maison | Quartier Des Bois | 103 m² · 4 p. | 76 790 m² | 190 000 € | 1 845 |
| févr. 2021 | Maison | Riouclard | 50 m² · 3 p. | 5 536 m² | 134 000 € | 2 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazan-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazan-l'Abbaye (maisons 2 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cirgues-en-Montagne | 5,0 km | 1 158 (-44 %) | 481 | 19 |
| Prix immobilier Lanarce | 6,5 km | 1 022 (-50 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mayres | 7,1 km | 1 000 (-52 %) | 600 | 40 |
| Prix immobilier Issanlas | 7,5 km | 967 (-53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Usclades-et-Rieutord | 8,3 km | 1 268 (-39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barnas | 8,7 km | 1 151 (-44 %) | 875 | 18 |
| Prix immobilier Cros-de-Géorand | 8,7 km | 1 176 (-43 %) | 1 304 | 15 |
| Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon | 9,0 km | 1 858 (-10 %) | 1 158 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazan-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Mazan-l'Abbaye (07510) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -74,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazan-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazan-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazan-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazan-l'Abbaye ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazan-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 062 contre 2 047 €/m²). Autour : Saint-Cirgues-en-Montagne 1 158 €/m², Lanarce 1 022 €/m², Mayres 1 000 €/m², Issanlas 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazan-l'Abbaye : 12 septembre 2025.
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