Prix immobilier à La Souche (07380)
Prix au m² et ventes réelles à La Souche, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 385 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
La Souche en bref
À La Souche, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 170 000 € pour 79 m² (-44,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : La Souche se classe 199e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 234 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Souche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 5 |
| 2022 | 1 556 | 13 |
| 2023 | 1 522 | 7 |
| 2024 | 2 316 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Souche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 50 m² | 2 161 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 87 m² | 1 778 | 5 |
| Maison 4 pièces | 156 100 € | 87 m² | 1 775 | 4 |
Les rues de La Souche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Louis2 417 €/m²5 ventes · 120 840 € médian
- Route de l'Adreyt2 043 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
- Route du Tanargue1 287 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Tanargue1 287 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Route de Saint Louis2 417 €/m²5 ventes · 120 840 € médian
- Route de l'Adreyt2 043 €/m²3 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à La Souche
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 173 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 633 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Grandval Boudou | 50 m² · 2 p. | 42 551 m² | 55 000 € | 1 100 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Saint Louis | 110 m² · 4 p. | 16 214 m² | 222 000 € | 2 018 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Tanargue | 87 m² · 3 p. | 100 m² | 112 000 € | 1 287 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Clediol | 94 m² · 5 p. | 9 216 m² | 170 000 € | 1 809 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Tanargue | 81 m² · 3 p. | 1 566 m² | 220 000 € | 2 716 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Champ De La Croze | 70 m² · 4 p. | 330 m² | 117 200 € | 1 674 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Louis | 50 m² · 2 p. | 19 356 m² | 148 000 € | 2 960 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Gendarme | 150 m² · 5 p. | 1 788 m² | 346 750 € | 2 312 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Bouteyre | 97 m² · 3 p. | 229 281 m² | 225 000 € | 2 320 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Montflat | 90 m² · 3 p. | 25 836 m² | 160 000 € | 1 778 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Tanargue | 58 m² · 2 p. | 228 m² | 79 000 € | 1 362 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Tanargue | 79 m² · 6 p. | 1 700 m² | 120 000 € | 1 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Souche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Souche (maisons 1 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laboule | 3,9 km | 1 714 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Barnas | 4,9 km | 1 151 (-36 %) | 875 | 18 |
| Prix immobilier Valgorge | 5,2 km | 1 714 (-4 %) | 1 004 | 47 |
| Prix immobilier Mayres | 6,2 km | 1 000 (-44 %) | 600 | 40 |
| Prix immobilier Jaujac | 6,7 km | 1 947 (+9 %) | 1 724 | 64 |
| Prix immobilier Thueyts | 6,8 km | 1 707 (-5 %) | 1 001 | 97 |
| Prix immobilier Rocles | 7,4 km | 2 060 (+15 %) | 600 | 22 |
| Prix immobilier Dompnac | 8,0 km | 1 794 (0 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Souche
- Quel est le prix au m² à La Souche (07380) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 306 et 2 262 €/m².
- Combien coûte une maison à La Souche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Souche sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Souche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Souche ?
- Maison 4 pièces : 156 100 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Souche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Louis (2 417 €/m²), Route de l'Adreyt (2 043 €/m²), Route du Tanargue (1 287 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Souche est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 793 contre 2 047 €/m²). Autour : Laboule 1 714 €/m², Barnas 1 151 €/m², Valgorge 1 714 €/m², Mayres 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Souche : 30 septembre 2025.
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