Prix immobilier à Rocles (07110)
Prix au m² et ventes réelles à Rocles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Rocles en bref
À Rocles, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 137 500 € pour 90 m². Un appartement s'y vend 600 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Rocles se classe 128e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 206 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rocles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 667 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 155 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rocles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 173 m² | 1 811 | 4 |
Les rues de Rocles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Barbier2 250 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Village2 167 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Bouteillac1 800 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Bouteillac1 800 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Le Barbier2 250 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Village2 167 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Rocles
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rocles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RoclesDernières ventes à Rocles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Barbier | 90 m² · 2 p. | 2 224 m² | 150 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Bouteillac | 73 m² · 4 p. | 11 234 m² | 35 000 € | 479 |
| juin 2025 | Maison | Combe Vernet | 90 m² · 4 p. | 12 895 m² | 250 400 € | 2 782 |
| mai 2025 | Maison | La Sauvette | 90 m² · 3 p. | 1 472 m² | 125 000 € | 1 389 |
| oct. 2023 | Maison | Le Teyssier | 160 m² · 6 p. | 2 842 m² | 250 000 € | 1 563 |
| août 2023 | Maison | Le Barbier | 100 m² · 6 p. | 880 m² | 225 000 € | 2 250 |
| juin 2023 | Maison | Le Thyt | 186 m² · 6 p. | 2 187 m² | 383 240 € | 2 060 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 200 m² · 6 p. | 2 020 m² | 280 000 € | 1 400 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 82 m² · 3 p. | 1 783 m² | 251 230 € | 3 064 |
| févr. 2023 | Maison | Salavert | 158 m² · 5 p. | 3 209 m² | 429 000 € | 2 715 |
| oct. 2022 | Maison | Nouzaret | 92 m² · 5 p. | 2 510 m² | 299 000 € | 3 250 |
| oct. 2022 | Maison | Bouteillac | 63 m² · 4 p. | 561 m² | 145 000 € | 2 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rocles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rocles (maisons 2 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joannas | 3,3 km | 2 360 (+15 %) | 476 | 32 |
| Prix immobilier Laboule | 3,8 km | 1 714 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,3 km | 2 094 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Prunet | 4,6 km | 1 933 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sanilhac | 4,9 km | 2 381 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tauriers | 5,4 km | 1 774 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rocher | 5,6 km | 1 808 (-12 %) | 1 786 | 13 |
| Prix immobilier Chassiers | 6,8 km | 2 037 (-1 %) | 2 243 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rocles
- Quel est le prix au m² à Rocles (07110) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Rocles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rocles sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rocles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rocles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rocles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Barbier (2 250 €/m²), Le Village (2 167 €/m²), Bouteillac (1 800 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rocles est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 060 contre 2 047 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (600 contre 1 509 €/m²). Autour : Joannas 2 360 €/m², Laboule 1 714 €/m², Beaumont 2 094 €/m², Prunet 1 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rocles : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ardèche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.