Prix immobilier à Rocher (07110)
Prix au m² et ventes réelles à Rocher, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Rocher en bref
À Rocher, une maison se vend en médiane 5 912 €/m², soit 221 200 € pour 105 m² (+263,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 786 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Rocher se classe 196e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rocher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rocher
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 239 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RocherDernières ventes à Rocher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Soubeyranne | 140 m² · 6 p. | 290 m² | 221 200 € | 1 580 |
| août 2025 | Maison | Serre De Mourier | 45 m² · 3 p. | 1 380 m² | 461 000 € | 10 244 |
| mai 2024 | Maison | Serre De Mourier | 80 m² · 4 p. | 4 270 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2022 | Maison | Rocher | 100 m² · 4 p. | 3 399 m² | 132 520 € | 1 325 |
| mai 2022 | Maison | Champ Blanc | 83 m² · 4 p. | 2 583 m² | 237 000 € | 2 855 |
| févr. 2022 | Maison | Celias | 113 m² · 4 p. | 395 m² | 225 000 € | 1 991 |
| juil. 2021 | Maison | Rouchas | 53 m² · 3 p. | 497 m² | 131 000 € | 2 472 |
| juil. 2021 | Maison | Rouchas | 75 m² · 4 p. | 220 m² | 165 000 € | 2 200 |
| juin 2021 | Maison | Saint Joffres | 172 m² · 7 p. | 14 139 m² | 400 000 € | 2 326 |
| mai 2021 | Maison | Rocher | 120 m² · 3 p. | 219 m² | 176 000 € | 1 467 |
| mars 2021 | Maison | Serre Du Moulin | 110 m² · 6 p. | 3 468 m² | 165 000 € | 1 500 |
| mars 2021 | Maison | Champ Clos | 115 m² · 6 p. | 15 280 m² | 82 600 € | 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rocher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rocher (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassiers | 2,1 km | 2 037 (+13 %) | 2 243 | 55 |
| Prix immobilier Chazeaux | 2,2 km | 1 344 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Joannas | 2,4 km | 2 360 (+31 %) | 476 | 32 |
| Prix immobilier Prunet | 2,4 km | 1 933 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lentillères | 3,2 km | 1 900 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tauriers | 3,3 km | 1 774 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ailhon | 5,1 km | 2 192 (+21 %) | 875 | 20 |
| Prix immobilier Vinezac | 5,6 km | 2 371 (+31 %) | 1 762 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rocher
- Quel est le prix au m² à Rocher (07110) ?
- Pour une maison, 5 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +263,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Rocher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rocher sur les deux dernières années publiées est de 221 200 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rocher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rocher est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 808 contre 2 047 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (1 786 contre 1 509 €/m²). Autour : Chassiers 2 037 €/m², Chazeaux 1 344 €/m², Joannas 2 360 €/m², Prunet 1 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rocher : 2 octobre 2025.
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