Prix immobilier à Joannas (07110)
Prix au m² et ventes réelles à Joannas, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Joannas en bref
À Joannas, une maison se vend en médiane 2 658 €/m², soit 175 000 € pour 77 m² (+17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 476 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Joannas se classe 60e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 029 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joannas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 795 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 658 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Joannas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 60 m² | 2 917 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 92 m² | 2 169 | 7 |
Les rues de Joannas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Tanargue3 030 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Ronchamp2 899 €/m²4 ventes · 81 850 € médian
- Route de Blaunac1 662 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Route du Tanargue1 300 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Ronchamp2 899 €/m²4 ventes · 81 850 € médian
- Route de Blaunac1 662 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Route de Tanargue3 030 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route du Tanargue1 300 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Joannas
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Tanargue | 60 m² · 3 p. | 14 877 m² | 175 000 € | 2 917 |
| oct. 2025 | Maison | Ronchamp | 28 m² · 3 p. | 799 m² | 81 000 € | 2 893 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Tanargue | 100 m² · 5 p. | 731 m² | 130 000 € | 1 300 |
| sept. 2025 | Maison | Call Le Caladou | 110 m² · 5 p. | 302 m² | 224 100 € | 2 037 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Grangette | 120 m² · 1 p. | 21 467 m² | 318 930 € | 2 658 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Serremejau | 74 m² · 4 p. | 7 668 m² | 218 060 € | 2 947 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Tanargue | 112 m² · 6 p. | 2 166 m² | 140 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau De Blaunac | 92 m² · 4 p. | 2 187 m² | 241 650 € | 2 627 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Blaunac | 77 m² · 4 p. | 971 m² | 115 000 € | 1 494 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De Tanargue | 63 m² · 2 p. | 1 711 m² | 30 000 € | 476 |
| juil. 2024 | Maison | La Fabrege | 100 m² · 4 p. | 2 024 m² | 236 000 € | 2 360 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Mas Du Gay | 77 m² · 4 p. | 1 823 m² | 167 000 € | 2 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joannas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joannas (maisons 2 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rocher | 2,4 km | 1 808 (-23 %) | 1 786 | 13 |
| Prix immobilier Prunet | 2,5 km | 1 933 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tauriers | 3,0 km | 1 774 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rocles | 3,3 km | 2 060 (-13 %) | 600 | 22 |
| Prix immobilier Chassiers | 3,6 km | 2 037 (-14 %) | 2 243 | 55 |
| Prix immobilier Chazeaux | 4,5 km | 1 344 (-43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sanilhac | 4,9 km | 2 381 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lentillères | 5,2 km | 1 900 (-19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joannas
- Quel est le prix au m² à Joannas (07110) ?
- Pour une maison, 2 658 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 369 et 2 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Joannas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joannas sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joannas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joannas ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joannas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Tanargue (3 030 €/m²), Ronchamp (2 899 €/m²), Route de Blaunac (1 662 €/m²). Les plus accessibles : .
- Joannas est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 360 contre 2 047 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (476 contre 1 509 €/m²). Autour : Rocher 1 808 €/m², Prunet 1 933 €/m², Tauriers 1 774 €/m², Rocles 2 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joannas : 12 décembre 2025.
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