Prix immobilier à Vinezac (07110)
Prix au m² et ventes réelles à Vinezac, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 378 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Vinezac en bref
À Vinezac, une maison se vend en médiane 2 766 €/m², soit 215 000 € pour 94 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 762 €/m² (223 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Vinezac se classe 58e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 425 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinezac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 096 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 368 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 422 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 691 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 766 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vinezac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 50 m² | 2 769 | 3 |
| Maison 3 pièces | 217 285 € | 78 m² | 2 594 | 8 |
| Maison 4 pièces | 210 895 € | 88 m² | 2 529 | 8 |
| Maison 5 pièces | 310 900 € | 119 m² | 2 277 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 500 € | 155 m² | 1 302 | 3 |
Les rues de Vinezac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Veyras2 769 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de la Vernade2 594 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Prunias1 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Vernade2 594 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Prunias1 667 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Veyras2 769 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Vinezac
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Freydeyres | 68 m² · 4 p. | 1 502 m² | 208 000 € | 3 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Boude | 80 m² · 3 p. | 23 116 m² | 140 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chantou | 159 m² · 4 p. | 156 m² | 211 790 € | 1 332 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Sayne | 97 m² · 5 p. | 5 430 m² | 343 520 € | 3 541 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Veyras | 94 m² · 3 p. | 899 m² | 266 100 € | 2 831 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D Uzer | 104 m² · 4 p. | 2 750 m² | 180 000 € | 1 731 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Vernade | 64 m² · 3 p. | 1 004 m² | 177 000 € | 2 766 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Brousses | 77 m² · 4 p. | 1 446 m² | 215 000 € | 2 792 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Veyras | 65 m² · 2 p. | 1 040 m² | 180 000 € | 2 769 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Lombards | 76 m² · 3 p. | 4 609 m² | 265 800 € | 3 497 |
| oct. 2024 | Maison | Lombard | 73 m² · 3 p. | 5 347 m² | 95 958 € | 1 314 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Four A Chaux | 101 m² · 5 p. | 1 217 m² | 230 000 € | 2 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinezac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinezac (maisons 2 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Aubenas | 2,1 km | 2 404 (+1 %) | 2 857 | 47 |
| Prix immobilier Largentière | 3,5 km | 1 548 (-35 %) | 944 | 65 |
| Prix immobilier Uzer | 3,6 km | 2 159 (-9 %) | 1 082 | 21 |
| Prix immobilier Chassiers | 3,6 km | 2 037 (-14 %) | 2 243 | 55 |
| Prix immobilier Lanas | 4,2 km | 2 051 (-13 %) | 1 627 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Sernin | 4,5 km | 2 147 (-9 %) | 1 670 | 52 |
| Prix immobilier Tauriers | 4,9 km | 1 774 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montréal | 5,2 km | 2 205 (-7 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinezac
- Quel est le prix au m² à Vinezac (07110) ?
- Pour une maison, 2 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 000 et 2 950 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinezac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinezac sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinezac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinezac ?
- Maison 4 pièces : 210 895 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 310 900 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinezac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Veyras (2 769 €/m²), Route de la Vernade (2 594 €/m²), Prunias (1 667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vinezac est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 371 contre 2 047 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 762 contre 1 509 €/m²). Autour : Lachapelle-sous-Aubenas 2 404 €/m², Largentière 1 548 €/m², Uzer 2 159 €/m², Chassiers 2 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinezac : 24 décembre 2025.
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