Prix immobilier à Valgorge (07110)
Prix au m² et ventes réelles à Valgorge, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Valgorge en bref
À Valgorge, une maison se vend en médiane 1 405 €/m², soit 114 414 € pour 80 m² (-23,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 004 €/m² (43 170 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Valgorge se classe 213e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 905 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valgorge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 888 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 357 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 836 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 405 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valgorge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 40 m² | 2 375 | 3 |
| Maison 3 pièces | 168 850 € | 78 m² | 2 154 | 8 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 90 m² | 1 656 | 11 |
Les rues de Valgorge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Chambon2 750 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Chastanet le Haut2 357 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Saint Martin2 062 €/m²3 ventes · 172 700 € médian
- Le Couderc1 862 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Chastanet Bas1 772 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 063 €/m²8 ventes · 58 500 € médian
- La Veige1 481 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 063 €/m²8 ventes · 58 500 € médian
- Le Chambon2 750 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Chastanet Bas1 772 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Le Couderc1 862 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- La Veige1 481 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
Les DPE à Valgorge
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValgorgeDernières ventes à Valgorge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Village | 43 m² · 2 p. | — | 43 170 € | 1 004 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Peline | 125 m² · 6 p. | 3 105 m² | 175 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | La Veige | 90 m² · 4 p. | 480 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Brouchonnes | 67 m² · 2 p. | 87 m² | 90 000 € | 1 343 |
| juin 2025 | Maison | Les Adreyts | 104 m² · 4 p. | 2 990 m² | 170 000 € | 1 635 |
| mai 2025 | Maison | Mte Du Fraysse | 75 m² · 3 p. | 705 m² | 146 300 € | 1 951 |
| janv. 2025 | Maison | La Veige | 117 m² · 4 p. | 5 954 m² | 165 000 € | 1 410 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Villard | 116 m² · 4 p. | 9 234 m² | 289 230 € | 2 493 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chambon | 40 m² · 1 p. | 60 m² | 118 829 € | 2 971 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 548 m² | 60 000 € | 750 |
| août 2024 | Maison | Saint Martin | 120 m² · 4 p. | 2 283 m² | 282 050 € | 2 350 |
| août 2024 | Maison | La Veige | 58 m² · 4 p. | 830 m² | 90 000 € | 1 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valgorge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valgorge (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompnac | 3,5 km | 1 794 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laboule | 4,8 km | 1 714 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Souche | 5,2 km | 1 793 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sablières | 6,3 km | 2 304 (+34 %) | 2 625 | 19 |
| Prix immobilier Beaumont | 7,1 km | 2 094 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rocles | 8,0 km | 2 060 (+20 %) | 600 | 22 |
| Prix immobilier Mayres | 8,1 km | 1 000 (-42 %) | 600 | 40 |
| Prix immobilier Barnas | 9,4 km | 1 151 (-33 %) | 875 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valgorge
- Quel est le prix au m² à Valgorge (07110) ?
- Pour une maison, 1 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 004 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Valgorge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valgorge sur les deux dernières années publiées est de 114 414 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valgorge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valgorge ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (90 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valgorge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Chambon (2 750 €/m²), Chastanet le Haut (2 357 €/m²), Saint Martin (2 062 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 063 €/m²), La Veige (1 481 €/m²).
- Valgorge est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 714 contre 2 047 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 004 contre 1 509 €/m²). Autour : Dompnac 1 794 €/m², Laboule 1 714 €/m², La Souche 1 793 €/m², Sablières 2 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valgorge : 18 décembre 2025.
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