Prix immobilier à Sablières (07260)
Prix au m² et ventes réelles à Sablières, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Sablières en bref
À Sablières, une maison se vend en médiane 3 356 €/m², soit 146 038 € pour 93 m² (+102,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 625 €/m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Sablières se classe 75e sur 303 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sablières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sablières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 320 € | 72 m² | 2 300 | 5 |
Les DPE à Sablières
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 239 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SablièresDernières ventes à Sablières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Fourches | 47 m² · 3 p. | 109 785 m² | 157 755 € | 3 356 |
| juin 2025 | Maison | Pre Du Pont | 90 m² · 6 p. | 9 116 m² | 414 460 € | 4 605 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 72 m² · 3 p. | 95 m² | 134 320 € | 1 866 |
| oct. 2024 | Maison | Serre Courte | 100 m² · 3 p. | 843 m² | 114 500 € | 1 145 |
| oct. 2024 | Maison | Serre Courte | 200 m² · 5 p. | 78 916 m² | 330 880 € | 1 654 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chaumeil | 32 m² · 1 p. | 36 399 m² | 66 000 € | 2 063 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 163 m² | 115 000 € | 2 300 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 5 562 m² | 215 000 € | 2 688 |
| juil. 2023 | Maison | Le Grimaldes | 120 m² · 2 p. | 9 214 m² | 410 000 € | 3 417 |
| sept. 2022 | Maison | Le Grimaldes | 150 m² · 4 p. | 15 442 m² | 342 500 € | 2 283 |
| avr. 2022 | Appart. | Mont Touret | 72 m² · 4 p. | 2 423 m² | 189 000 € | 2 625 |
| avr. 2022 | Maison | Fourches | 100 m² · 3 p. | 39 156 m² | 335 000 € | 3 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sablières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sablières (maisons 2 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompnac | 4,0 km | 1 794 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Valgorge | 6,3 km | 1 714 (-26 %) | 1 004 | 47 |
| Prix immobilier Malarce-sur-la-Thines | 7,6 km | 2 202 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Saint-Jean | 7,8 km | 2 845 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-André-Lachamp | 8,2 km | 2 025 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaumont | 8,2 km | 2 094 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-Lafigère | 8,6 km | 1 468 (-36 %) | 706 | 17 |
| Prix immobilier Planzolles | 9,8 km | 3 096 (+34 %) | 1 718 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sablières
- Quel est le prix au m² à Sablières (07260) ?
- Pour une maison, 3 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +102,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Sablières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sablières sur les deux dernières années publiées est de 146 038 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sablières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sablières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sablières est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 304 contre 2 047 €/m²), les appartements 74 % plus chers que (2 625 contre 1 509 €/m²). Autour : Dompnac 1 794 €/m², Valgorge 1 714 €/m², Malarce-sur-la-Thines 2 202 €/m², Saint-Pierre-Saint-Jean 2 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sablières : 20 novembre 2025.
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