Prix immobilier à Labastide-sur-Bésorgues (07600)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-sur-Bésorgues, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Labastide-sur-Bésorgues en bref
À Labastide-sur-Bésorgues, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 152 540 € pour 69 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Labastide-sur-Bésorgues se classe 234e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-sur-Bésorgues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 222 | 5 |
| 2025 | 1 638 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-sur-Bésorgues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 45 m² | 1 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 106 270 € | 89 m² | 1 226 | 4 |
| Maison 4 pièces | 169 200 € | 88 m² | 1 705 | 4 |
Les DPE à Labastide-sur-Bésorgues
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Soulier | 100 m² · 3 p. | 11 768 m² | 230 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Maison | L Inagrin | 105 m² · 4 p. | 1 085 m² | 172 000 € | 1 638 |
| sept. 2025 | Maison | Le Soulier | 30 m² · 1 p. | 850 m² | 60 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Che Les Peyrejades | 120 m² · 5 p. | 1 361 m² | 190 450 € | 1 587 |
| mars 2025 | Maison | Moucheyres | 98 m² · 3 p. | 17 796 m² | 152 540 € | 1 557 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 30 m² · 1 p. | 96 m² | 45 000 € | 1 500 |
| août 2024 | Maison | Che De Moucheyres | 67 m² · 3 p. | 21 344 m² | 60 000 € | 896 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Besorgues | 110 m² · 4 p. | 464 m² | 195 000 € | 1 773 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Soulier | 45 m² · 4 p. | 143 m² | 60 000 € | 1 333 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Four | 45 m² · 2 p. | 146 m² | 55 000 € | 1 222 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Plaine | 44 m² · 2 p. | 915 m² | 98 100 € | 2 230 |
| août 2023 | Maison | Che De Chastagnier Farde | 70 m² · 4 p. | 224 m² | 166 400 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-sur-Bésorgues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-sur-Bésorgues (maisons 1 582 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laviolle | 2,9 km | 1 471 (-7 %) | 455 | 14 |
| Prix immobilier Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 4,4 km | 1 939 (+23 %) | 1 614 | 69 |
| Prix immobilier Burzet | 5,2 km | 1 556 (-2 %) | 1 250 | 68 |
| Prix immobilier Juvinas | 5,2 km | 1 440 (-9 %) | 476 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Colombier | 5,3 km | 1 458 (-8 %) | 1 294 | 12 |
| Prix immobilier Chirols | 7,1 km | 2 341 (+48 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mézilhac | 7,1 km | 1 679 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Genestelle | 7,4 km | 1 822 (+15 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-sur-Bésorgues
- Quel est le prix au m² à Labastide-sur-Bésorgues (07600) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 1 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-sur-Bésorgues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-sur-Bésorgues sur les deux dernières années publiées est de 152 540 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-sur-Bésorgues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-sur-Bésorgues ?
- Maison 4 pièces : 169 200 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labastide-sur-Bésorgues est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 582 contre 2 047 €/m²). Autour : Laviolle 1 471 €/m², Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 1 939 €/m², Burzet 1 556 €/m², Juvinas 1 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-sur-Bésorgues : 20 décembre 2025.
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