Prix immobilier à Bairon et ses environs (08390)
Prix au m² et ventes réelles à Bairon et ses environs, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 037 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Bairon et ses environs en bref
À Bairon et ses environs, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 99 000 € pour 100 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Bairon et ses environs se classe 178e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bairon et ses environs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 849 | 10 |
| 2022 | 736 | 10 |
| 2023 | 1 180 | 6 |
| 2024 | 976 | 8 |
| 2025 | 1 095 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bairon et ses environs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 69 m² | 1 159 | 5 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 103 m² | 1 147 | 3 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 177 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 138 m² | 884 | 3 |
Les rues de Bairon et ses environs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Parlement1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Notre Dame1 170 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Rue Lucien Hubert1 056 €/m²4 ventes · 117 900 € médian
- Rue Grand Rue980 €/m²11 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Lac de Bairon554 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Quatre Fils Aymon545 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue980 €/m²11 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Quatre Fils Aymon545 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue Lucien Hubert1 056 €/m²4 ventes · 117 900 € médian
- Rue Notre Dame1 170 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Place du Parlement1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bairon et ses environs
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bairon et ses environsDernières ventes à Bairon et ses environs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucien Hubert | 103 m² · 6 p. | 538 m² | 120 000 € | 1 165 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 86 m² · 5 p. | 310 m² | 73 000 € | 849 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 79 m² · 5 p. | 301 m² | 93 000 € | 1 177 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 150 m² · 5 p. | 3 435 m² | 194 750 € | 1 298 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 82 m² · 5 p. | 1 011 m² | 84 000 € | 1 024 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Parlement | 106 m² · 5 p. | 454 m² | 85 000 € | 802 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 78 m² · 3 p. | 2 035 m² | 125 000 € | 1 603 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 46 m² · 3 p. | 984 m² | 60 000 € | 1 304 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Ardenne Eifel | 72 m² · 5 p. | 1 318 m² | 115 000 € | 1 597 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 209 m² · 5 p. | 202 m² | 105 000 € | 502 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lac De Bairon | 57 m² · 3 p. | 342 m² | 20 000 € | 351 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Gruette | 103 m² · 4 p. | 1 204 m² | 110 000 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bairon et ses environs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bairon et ses environs (maisons 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauville | 4,6 km | 868 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuville-Day | 4,8 km | 1 083 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Semuy | 7,4 km | 726 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chagny | 7,6 km | 969 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vandy | 8,5 km | 873 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tourteron | 9,2 km | 700 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux | 10,0 km | 821 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vendresse | 10,6 km | 913 (-6 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bairon et ses environs
- Quel est le prix au m² à Bairon et ses environs (08390) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 602 et 1 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Bairon et ses environs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bairon et ses environs sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bairon et ses environs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bairon et ses environs ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (103 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bairon et ses environs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Parlement (1 200 €/m²), Rue Notre Dame (1 170 €/m²), Rue Lucien Hubert (1 056 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Quatre Fils Aymon (545 €/m²).
- Bairon et ses environs est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (969 contre 1 233 €/m²). Autour : Sauville 868 €/m², Neuville-Day 1 083 €/m², Semuy 726 €/m², Chagny 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bairon et ses environs : 2 décembre 2025.
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