Prix immobilier à Balham (08190)
Prix au m² et ventes réelles à Balham, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 140 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2024.
Balham en bref
À Balham, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 107 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Balham se classe 71e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Balham
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Balham
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 102 m² | 1 372 | 3 |
Les DPE à Balham
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 239 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BalhamDernières ventes à Balham
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Dubois Crance | 56 m² · 3 p. | 1 450 m² | 138 000 € | 2 464 |
| mars 2024 | Maison | Les Hollandries | 78 m² · 5 p. | 1 340 m² | 107 000 € | 1 372 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Dubois Crance | 107 m² · 6 p. | 966 m² | 76 812 € | 718 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Dubois Crance | 81 m² · 3 p. | 579 m² | 50 000 € | 617 |
| sept. 2023 | Maison | Lilette | 140 m² · 5 p. | 2 001 m² | 218 100 € | 1 558 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Docteur Brebant | 102 m² · 5 p. | 617 m² | 104 300 € | 1 023 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Saussy | 196 m² · 5 p. | 5 572 m² | 285 100 € | 1 455 |
| juil. 2022 | Maison | Lilette | 51 m² · 1 p. | 722 m² | 139 900 € | 2 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Balham
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Balham (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blanzy-la-Salonnaise | 2,5 km | 1 593 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aire | 2,6 km | 1 327 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Asfeld | 2,7 km | 1 683 (+19 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Gomont | 2,7 km | 1 249 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germainmont | 3,3 km | 1 457 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Herpy-l'Arlésienne | 4,4 km | 1 398 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vieux-lès-Asfeld | 5,2 km | 1 581 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villers-devant-le-Thour | 5,5 km | 1 761 (+25 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Balham
- Quel est le prix au m² à Balham (08190) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Balham ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Balham sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Balham ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Balham ?
- Maison 5 pièces : 107 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Balham est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 413 contre 1 233 €/m²). Autour : Blanzy-la-Salonnaise 1 593 €/m², Aire 1 327 €/m², Asfeld 1 683 €/m², Gomont 1 249 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Balham : 21 octobre 2024.
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