Prix immobilier à Saint-Germainmont (08190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germainmont, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 806 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Germainmont en bref
À Saint-Germainmont, une maison se vend en médiane 1 584 €/m², soit 132 000 € pour 90 m² (+30,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Saint-Germainmont se classe 61e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germainmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 369 | 8 |
| 2022 | 1 544 | 11 |
| 2023 | 1 598 | 6 |
| 2024 | 1 216 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germainmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 82 m² | 1 707 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 400 € | 86 m² | 1 518 | 10 |
| Maison 5 pièces | 131 750 € | 90 m² | 1 291 | 6 |
Les rues de Saint-Germainmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Désiré Linard1 757 €/m²8 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Mont de Prix1 620 €/m²5 ventes · 131 500 € médian
- Rue de Château1 360 €/m²3 ventes · 159 900 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 355 €/m²4 ventes · 133 720 € médian
- Rue de Saint Fergeux1 268 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Jean Francois Sutaine1 061 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Désiré Linard1 757 €/m²8 ventes · 163 000 € médian
- Rue du Mont de Prix1 620 €/m²5 ventes · 131 500 € médian
- Place Jean Francois Sutaine1 061 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
- Rue de Saint Fergeux1 268 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 355 €/m²4 ventes · 133 720 € médian
Les DPE à Saint-Germainmont
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GermainmontDernières ventes à Saint-Germainmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Crits | 105 m² · 4 p. | 1 265 m² | 228 400 € | 2 175 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chateau | 133 m² · 5 p. | 727 m² | 180 850 € | 1 360 |
| août 2025 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 4 p. | 544 m² | 139 800 € | 1 398 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 89 m² · 4 p. | 671 m² | 157 441 € | 1 769 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saint Fergeux | 88 m² · 3 p. | 1 221 m² | 50 000 € | 568 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mont De Prix | 57 m² · 4 p. | 1 436 m² | 95 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Rue De Saint Fergeux | 88 m² · 4 p. | 1 200 m² | 165 000 € | 1 875 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Desire Linard | 83 m² · 4 p. | 342 m² | 45 000 € | 542 |
| juin 2024 | Maison | Pl Jean Francois Sutaine | 90 m² · 5 p. | 528 m² | 132 000 € | 1 467 |
| mai 2024 | Maison | Rue Desire Linard | 158 m² · 6 p. | 7 171 m² | 300 000 € | 1 899 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Mont De Prix | 71 m² · 4 p. | 2 456 m² | 115 000 € | 1 620 |
| mai 2024 | Maison | Pl Jean Francois Sutaine | 90 m² · 5 p. | 518 m² | 89 000 € | 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germainmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germainmont (maisons 1 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gomont | 2,9 km | 1 249 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Balham | 3,3 km | 1 413 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Herpy-l'Arlésienne | 4,0 km | 1 398 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villers-devant-le-Thour | 4,0 km | 1 761 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Thour | 4,3 km | 1 544 (+6 %) | 1 462 | 17 |
| Prix immobilier Asfeld | 4,6 km | 1 683 (+16 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Condé-lès-Herpy | 5,0 km | 1 485 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Blanzy-la-Salonnaise | 5,4 km | 1 593 (+9 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germainmont
- Quel est le prix au m² à Saint-Germainmont (08190) ?
- Pour une maison, 1 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 130 et 1 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germainmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germainmont sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germainmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germainmont ?
- Maison 4 pièces : 127 400 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 131 750 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germainmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Désiré Linard (1 757 €/m²), Rue du Mont de Prix (1 620 €/m²), Rue de Château (1 360 €/m²). Les plus accessibles : Place Jean Francois Sutaine (1 061 €/m²).
- Saint-Germainmont est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 457 contre 1 233 €/m²). Autour : Gomont 1 249 €/m², Balham 1 413 €/m², Herpy-l'Arlésienne 1 398 €/m², Villers-devant-le-Thour 1 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germainmont : 12 novembre 2025.
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