Quel est le prix au m² à Coucy (08300) ?

Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 492 €/m².

Combien coûte une maison à Coucy ?

Le prix médian d'une maison vendue à Coucy sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Coucy ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coucy ?

Maison 4 pièces : 120 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 133 500 € (137 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Coucy est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?

Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 233 €/m²). Autour : Amagne 1 436 €/m², Lucquy 1 541 €/m², Seuil 1 158 €/m², Novy-Chevrières 1 258 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coucy : 30 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Coucy (08300)

Prix au m² et ventes réelles à Coucy, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.

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Coucy en bref

À Coucy, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 133 500 € pour 89 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Coucy se classe 116e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 245 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Coucy

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison133 500 €1 111 €/m² · +18.3 % sur un an

Passoires énergétiques31 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi_Vallée de l'Aisne (2018)

Catastrophes naturelles8 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²1 111 €+18,3 % sur un an

Maison · prix médian133 500 €89 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	1 398	5
2023	1 333	7

Prix selon le nombre de pièces à Coucy

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	72 500 €	83 m²	1 021	4
Maison 4 pièces	120 000 €	88 m²	1 333	3
Maison 5 pièces	133 500 €	137 m²	971	4

Les DPE à Coucy

32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 32

C 28 %D 19 %E 16 %F 13 %G 19 %

Maisons 31

C 29 %D 16 %E 16 %F 13 %G 19 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Coucy

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Jean Jaures	151 m² · 5 p.	264 m²	151 500 €	1 003
juil. 2025	Maison	Le-Village	46 m² · 1 p.	1 332 m²	106 500 €	2 315
mai 2025	Maison	Le-Village	153 m² · 6 p.	414 m²	170 000 €	1 111
déc. 2024	Maison	Coucy-2-Section	123 m² · 5 p.	3 883 m²	115 500 €	939
juin 2024	Maison	Rue Du Four	160 m² · 3 p.	689 m²	240 000 €	1 500
mars 2024	Maison	Le-Village	86 m² · 3 p.	1 686 m²	50 000 €	581
nov. 2023	Maison	Le-Village	80 m² · 3 p.	1 061 m²	44 000 €	550
juil. 2023	Maison	Che De La Fosse Des Champs	176 m² · 5 p.	1 065 m²	323 462 €	1 838
juil. 2023	Maison	Le-Village	88 m² · 4 p.	1 046 m²	126 000 €	1 432
juin 2023	Maison	Le-Village	90 m² · 4 p.	1 245 m²	120 000 €	1 333
juin 2023	Maison	Coucy-2-Section	65 m² · 3 p.	1 817 m²	95 000 €	1 462
mai 2023	Maison	Coucy-2-Section	115 m² · 5 p.	2 355 m²	60 000 €	522

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Coucy

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coucy (maisons 1 188 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Amagne	3,2 km	1 436 (+21 %)	—	35
Prix immobilier Lucquy	3,4 km	1 541 (+30 %)	—	32
Prix immobilier Seuil	3,8 km	1 158 (-3 %)	—	16
Prix immobilier Novy-Chevrières	4,1 km	1 258 (+6 %)	—	30
Prix immobilier Thugny-Trugny	4,6 km	1 471 (+24 %)	—	11
Prix immobilier Rethel	5,8 km	1 605 (+35 %)	1 333	326
Prix immobilier Givry	5,9 km	943 (-21 %)	—	12
Prix immobilier Alland'Huy-et-Sausseuil	6,3 km	992 (-16 %)	—	13

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Coucy

Quel est le prix au m² à Coucy (08300) ?: Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 492 €/m².
Combien coûte une maison à Coucy ?: Le prix médian d'une maison vendue à Coucy sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Coucy ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coucy ?: Maison 4 pièces : 120 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 133 500 € (137 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Coucy est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?: Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 233 €/m²). Autour : Amagne 1 436 €/m², Lucquy 1 541 €/m², Seuil 1 158 €/m², Novy-Chevrières 1 258 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coucy : 30 décembre 2025.