Prix immobilier à Seuil (08300)
Prix au m² et ventes réelles à Seuil, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Seuil en bref
À Seuil, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 67 000 € pour 104 m² (-20,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Seuil se classe 122e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Seuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 54 m² | 1 296 | 3 |
Les DPE à Seuil
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeuilDernières ventes à Seuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Coucy | 40 m² · 3 p. | 899 m² | 67 000 € | 1 675 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Coucy | 107 m² · 5 p. | 3 295 m² | 60 000 € | 561 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Champagne | 88 m² · 4 p. | 3 494 m² | 198 100 € | 2 251 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Champagne | 64 m² · 3 p. | 6 407 m² | 46 750 € | 730 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Champagne | 100 m² · 4 p. | 1 124 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Champagne | 130 m² · 5 p. | 3 705 m² | 105 000 € | 808 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Champagne | 54 m² · 3 p. | 401 m² | 70 000 € | 1 296 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Champagne | 120 m² · 6 p. | 1 846 m² | 352 940 € | 2 941 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Champagne | 35 m² · 2 p. | 1 694 m² | 25 000 € | 714 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 53 m² · 2 p. | 1 373 m² | 56 000 € | 1 057 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 113 m² · 6 p. | 1 405 m² | 100 000 € | 885 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Champagne | 212 m² · 8 p. | 1 719 m² | 222 500 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seuil (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thugny-Trugny | 1,8 km | 1 471 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coucy | 3,8 km | 1 188 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Biermes | 4,9 km | 2 182 (+88 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saulces-Champenoises | 5,2 km | 1 000 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Amagne | 5,7 km | 1 436 (+24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Givry | 6,3 km | 943 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rethel | 6,5 km | 1 605 (+39 %) | 1 333 | 326 |
| Prix immobilier Sault-lès-Rethel | 7,0 km | 1 669 (+44 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seuil
- Quel est le prix au m² à Seuil (08300) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Seuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seuil sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Seuil est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 233 €/m²). Autour : Thugny-Trugny 1 471 €/m², Coucy 1 188 €/m², Biermes 2 182 €/m², Saulces-Champenoises 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seuil : 5 septembre 2025.
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