Prix immobilier à Éteignières (08260)
Prix au m² et ventes réelles à Éteignières, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 465 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Éteignières en bref
À Éteignières, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 127 000 € pour 120 m² (+29,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Éteignières se classe 173e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 146 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éteignières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 | 6 |
| 2024 | 929 | 7 |
| 2025 | 1 200 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Éteignières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 118 m² | 1 380 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 188 m² | 929 | 5 |
Les DPE à Éteignières
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Éteignières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉteignièresDernières ventes à Éteignières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 135 m² · 5 p. | 1 146 m² | 170 000 € | 1 259 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 1 275 m² | 70 000 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Le Part | 100 m² · 2 p. | 1 858 m² | 120 000 € | 1 200 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 97 m² · 5 p. | 4 684 m² | 30 000 € | 309 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Barbet | 138 m² · 5 p. | 1 591 m² | 243 500 € | 1 764 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Beaulieu | 280 m² · 6 p. | 37 670 m² | 260 000 € | 929 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 190 m² · 6 p. | 2 146 m² | 160 000 € | 842 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Clos Pierre Marage | 184 m² · 6 p. | 19 479 m² | 310 000 € | 1 685 |
| juil. 2024 | Maison | Maison Prophete | 62 m² · 2 p. | 12 515 m² | 70 000 € | 1 129 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Rocroi | 45 m² · 1 p. | 3 793 m² | 53 500 € | 1 189 |
| juin 2024 | Maison | Le Part | 188 m² · 7 p. | 564 m² | 134 000 € | 713 |
| mars 2024 | Maison | Poirier Sainte Anne | 91 m² · 4 p. | 1 701 m² | 80 000 € | 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éteignières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éteignières (maisons 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maubert-Fontaine | 2,1 km | 817 (-17 %) | 667 | 44 |
| Prix immobilier Regniowez | 3,3 km | 1 847 (+88 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neuville-lez-Beaulieu | 4,2 km | 867 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Auvillers-les-Forges | 4,9 km | 995 (+1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Taillette | 5,7 km | 1 330 (+35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chilly | 7,3 km | 996 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Flaignes-Havys | 7,9 km | 1 015 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tremblois-lès-Rocroi | 8,5 km | 1 413 (+44 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éteignières
- Quel est le prix au m² à Éteignières (08260) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Éteignières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éteignières sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éteignières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éteignières ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Éteignières est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (983 contre 1 233 €/m²). Autour : Maubert-Fontaine 817 €/m², Regniowez 1 847 €/m², Neuville-lez-Beaulieu 867 €/m², Auvillers-les-Forges 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éteignières : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.