Prix immobilier à Neuville-lez-Beaulieu (08380)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-lez-Beaulieu, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Neuville-lez-Beaulieu en bref
À Neuville-lez-Beaulieu, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 116 500 € pour 122 m² (+30,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Neuville-lez-Beaulieu se classe 212e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 896 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-lez-Beaulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 765 | 7 |
| 2022 | 552 | 6 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-lez-Beaulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 77 m² | 1 513 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 125 € | 126 m² | 902 | 4 |
Les rues de Neuville-lez-Beaulieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pont d'Any1 148 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Rue Grande Rue1 002 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Goncelin1 000 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pont d'Any1 148 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Rue Grande Rue1 002 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Goncelin1 000 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Neuville-lez-Beaulieu
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pont D Any | 149 m² · 5 p. | 8 070 m² | 193 000 € | 1 295 |
| oct. 2025 | Maison | Vers La Neuvilette | 25 m² · 3 p. | 5 061 m² | 65 000 € | 2 600 |
| avr. 2025 | Maison | Goncelin | 111 m² · 4 p. | 928 m² | 145 000 € | 1 306 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 100 m² · 3 p. | 3 170 m² | 114 000 € | 1 140 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Marais | 142 m² · 4 p. | 10 547 m² | 65 000 € | 458 |
| août 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 77 m² · 3 p. | 3 276 m² | 116 500 € | 1 513 |
| juil. 2024 | Maison | La Neuvilette | 162 m² · 4 p. | 8 313 m² | 130 250 € | 804 |
| juil. 2024 | Maison | Goncelin | 110 m² · 4 p. | 4 517 m² | 110 000 € | 1 000 |
| janv. 2024 | Maison | Le Pont D Any | 150 m² · 5 p. | 1 623 m² | 210 000 € | 1 400 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 6 p. | 1 699 m² | 54 500 € | 495 |
| août 2022 | Maison | La Riveterie | 177 m² · 3 p. | 966 m² | 85 000 € | 480 |
| juin 2022 | Maison | Bois De Suzanne | 60 m² · 3 p. | 11 590 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-lez-Beaulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-lez-Beaulieu (maisons 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Éteignières | 4,2 km | 983 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Auvillers-les-Forges | 4,2 km | 995 (+15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Regniowez | 4,9 km | 1 847 (+113 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Signy-le-Petit | 5,0 km | 898 (+4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Maubert-Fontaine | 6,1 km | 817 (-6 %) | 667 | 44 |
| Prix immobilier La Neuville-aux-Joûtes | 8,7 km | 1 153 (+33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Taillette | 8,9 km | 1 330 (+53 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Flaignes-Havys | 9,4 km | 1 015 (+17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-lez-Beaulieu
- Quel est le prix au m² à Neuville-lez-Beaulieu (08380) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 528 et 1 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-lez-Beaulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-lez-Beaulieu sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-lez-Beaulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-lez-Beaulieu ?
- Maison 4 pièces : 120 125 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-lez-Beaulieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pont d'Any (1 148 €/m²), Rue Grande Rue (1 002 €/m²), Goncelin (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuville-lez-Beaulieu est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (867 contre 1 233 €/m²). Autour : Éteignières 983 €/m², Auvillers-les-Forges 995 €/m², Regniowez 1 847 €/m², Signy-le-Petit 898 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-lez-Beaulieu : 11 décembre 2025.
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