Prix immobilier à Flize (08160)
Prix au m² et ventes réelles à Flize, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 683 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Flize en bref
À Flize, une maison se vend en médiane 1 718 €/m², soit 132 400 € pour 90 m² (+38 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 181 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Flize se classe 69e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 785 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 421 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 245 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 718 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Flize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 49 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 136 800 € | 72 m² | 1 740 | 16 |
| Maison 4 pièces | 131 200 € | 85 m² | 1 502 | 15 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 116 m² | 1 074 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 250 € | 156 m² | 1 006 | 4 |
Les rues de Flize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Bas Triots2 222 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Port2 094 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Polyanthas2 059 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Le Clos du Moulin à Flize2 000 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue de sous Rimont1 974 €/m²4 ventes · 134 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sedan933 €/m²3 ventes · 139 900 € médian
- La Cendriere1 303 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- l'Usine1 304 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Village de Balaives1 333 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 353 €/m²5 ventes · 154 500 € médian
Les plus de ventes
- l'Usine1 304 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- La Cendriere1 303 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Port2 094 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Polyanthas2 059 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 353 €/m²5 ventes · 154 500 € médian
Les DPE à Flize
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Terme De Boutancourt | 85 m² · 4 p. | 409 m² | 75 000 € | 882 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Minotte | 53 m² · 3 p. | 790 m² | 145 000 € | 2 736 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Polyanthas | 133 m² · 4 p. | 785 m² | 228 500 € | 1 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Sous Rimont | 60 m² · 4 p. | 1 751 m² | 131 200 € | 2 187 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Du Moulin A Flize | 40 m² · 3 p. | 363 m² | 87 000 € | 2 175 |
| oct. 2025 | Maison | Village De Balaives | 45 m² · 3 p. | 719 m² | 149 000 € | 3 311 |
| oct. 2025 | Maison | La Cendriere | 67 m² · 2 p. | 2 808 m² | 130 000 € | 1 940 |
| oct. 2025 | Maison | Village De Balaives | 160 m² · 7 p. | 954 m² | 152 000 € | 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Baccarat | 68 m² · 3 p. | 513 m² | 160 000 € | 2 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Polyanthas | 85 m² · 4 p. | 1 128 m² | 175 000 € | 2 059 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pompaire | 73 m² · 3 p. | 133 m² | 112 000 € | 1 534 |
| juil. 2025 | Maison | Sous Rimont | 83 m² · 5 p. | 1 585 m² | 110 000 € | 1 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flize (maisons 1 422 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrépigny | 1,8 km | 1 505 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Boulzicourt | 3,6 km | 1 270 (-11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Singly | 3,7 km | 1 500 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 4,1 km | 1 777 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 4,3 km | 1 816 (+28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sapogne-et-Feuchères | 4,8 km | 1 025 (-28 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Villers-le-Tilleul | 5,1 km | 1 114 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dom-le-Mesnil | 5,4 km | 1 268 (-11 %) | 1 019 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flize
- Quel est le prix au m² à Flize (08160) ?
- Pour une maison, 1 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Flize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flize sur les deux dernières années publiées est de 132 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flize ?
- Maison 4 pièces : 131 200 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Bas Triots (2 222 €/m²), Rue du Port (2 094 €/m²), Rue des Polyanthas (2 059 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sedan (933 €/m²), La Cendriere (1 303 €/m²), l'Usine (1 304 €/m²).
- Flize est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 422 contre 1 233 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 181 contre 1 073 €/m²). Autour : Étrépigny 1 505 €/m², Boulzicourt 1 270 €/m², Singly 1 500 €/m², Saint-Marceau 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flize : 18 décembre 2025.
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