Prix immobilier à Saint-Marceau (08160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marceau, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Marceau en bref
À Saint-Marceau, une maison se vend en médiane 2 361 €/m², soit 255 000 € pour 122 m² (+91,6 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Saint-Marceau se classe 11e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marceau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 | 6 |
| 2022 | 1 822 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marceau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 271 000 € | 126 m² | 2 361 | 5 |
Les DPE à Saint-Marceau
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MarceauDernières ventes à Saint-Marceau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Heliotropes | 108 m² · 5 p. | 1 090 m² | 255 000 € | 2 361 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chalandry | 125 m² · 5 p. | 883 m² | 225 500 € | 1 804 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Les Heliotropes | 126 m² · 5 p. | 1 133 m² | 299 000 € | 2 373 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Constantine | 78 m² · 3 p. | 271 m² | 30 000 € | 385 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 321 m² | 50 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Carrieres | 160 m² · 6 p. | 1 132 m² | 280 000 € | 1 750 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chalandry | 138 m² · 5 p. | 940 m² | 333 100 € | 2 414 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Les Heliotropes | 126 m² · 5 p. | 1 133 m² | 271 000 € | 2 151 |
| mars 2023 | Maison | Lot Les Heliotropes | 194 m² · 6 p. | 1 065 m² | 285 000 € | 1 469 |
| déc. 2022 | Maison | Lot Les Heliotropes | 120 m² · 4 p. | 959 m² | 290 000 € | 2 417 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Sarts | 181 m² · 7 p. | 7 634 m² | 329 740 € | 1 822 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Constantine | 82 m² · 3 p. | 265 m² | 125 000 € | 1 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marceau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marceau (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boulzicourt | 2,3 km | 1 270 (-29 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Francheville | 2,5 km | 1 824 (+3 %) | 1 673 | 73 |
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 2,7 km | 1 816 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Étrépigny | 2,9 km | 1 505 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Ayvelles | 3,0 km | 1 744 (-2 %) | 955 | 41 |
| Prix immobilier Flize | 4,1 km | 1 422 (-20 %) | 1 181 | 85 |
| Prix immobilier Villers-Semeuse | 4,5 km | 1 671 (-6 %) | 1 279 | 156 |
| Prix immobilier Prix-lès-Mézières | 5,3 km | 1 862 (+5 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marceau
- Quel est le prix au m² à Saint-Marceau (08160) ?
- Pour une maison, 2 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +91,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 2 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marceau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marceau sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marceau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marceau ?
- Maison 5 pièces : 271 000 € (126 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marceau est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 233 €/m²). Autour : Boulzicourt 1 270 €/m², La Francheville 1 824 €/m², Chalandry-Elaire 1 816 €/m², Étrépigny 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marceau : 19 novembre 2025.
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