Prix immobilier à Boulzicourt (08410)
Prix au m² et ventes réelles à Boulzicourt, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 966 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Boulzicourt en bref
À Boulzicourt, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 112 000 € pour 94 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Boulzicourt se classe 100e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulzicourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 | 10 |
| 2022 | 1 231 | 15 |
| 2023 | 1 297 | 12 |
| 2024 | 1 360 | 13 |
| 2025 | 1 378 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Boulzicourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 787 € | 72 m² | 1 290 | 9 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 96 m² | 1 206 | 14 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 118 m² | 1 723 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 000 € | 100 m² | 1 402 | 5 |
Les rues de Boulzicourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nouvelle1 545 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Halbotine1 478 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Chatillon1 444 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Moulin1 323 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Lambette980 €/m²4 ventes · 102 380 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République792 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Halbotine1 478 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la République792 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Moulin1 323 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Lambette980 €/m²4 ventes · 102 380 € médian
- Rue de Chatillon1 444 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Boulzicourt
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Halbotine | 90 m² · 5 p. | 651 m² | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gailla | 191 m² · 5 p. | 2 443 m² | 329 000 € | 1 723 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montcornet | 196 m² · 5 p. | 1 231 m² | 400 000 € | 2 041 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Lambette | 100 m² · 6 p. | 143 m² | 95 000 € | 950 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Halbotine | 63 m² · 4 p. | 603 m² | 105 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 92 m² · 4 p. | 810 m² | 154 000 € | 1 674 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Halbotine | 91 m² · 4 p. | 821 m² | 93 000 € | 1 022 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Halbotine | 78 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 1 090 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Lambette | 104 m² · 4 p. | 366 m² | 105 000 € | 1 010 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 107 m² · 3 p. | 316 m² | 192 400 € | 1 798 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 88 m² · 3 p. | 154 m² | 75 000 € | 852 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 42 m² · 1 p. | 49 m² | 32 000 € | 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulzicourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulzicourt (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marceau | 2,3 km | 1 777 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Étrépigny | 3,6 km | 1 505 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Flize | 3,6 km | 1 422 (+12 %) | 1 181 | 85 |
| Prix immobilier La Francheville | 4,0 km | 1 824 (+44 %) | 1 673 | 73 |
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 4,7 km | 1 816 (+43 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Guignicourt-sur-Vence | 4,8 km | 1 325 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Singly | 5,2 km | 1 500 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Ayvelles | 5,3 km | 1 744 (+37 %) | 955 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulzicourt
- Quel est le prix au m² à Boulzicourt (08410) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulzicourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulzicourt sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulzicourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulzicourt ?
- Maison 4 pièces : 121 500 € (96 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (118 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulzicourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nouvelle (1 545 €/m²), Rue de Halbotine (1 478 €/m²), Rue de Chatillon (1 444 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (792 €/m²).
- Boulzicourt est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 233 €/m²). Autour : Saint-Marceau 1 777 €/m², Étrépigny 1 505 €/m², Flize 1 422 €/m², La Francheville 1 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulzicourt : 30 décembre 2025.
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