Prix immobilier à Les Ayvelles (08000)
Prix au m² et ventes réelles à Les Ayvelles, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 851 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Les Ayvelles en bref
À Les Ayvelles, une maison se vend en médiane 1 690 €/m², soit 146 000 € pour 99 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 083 €/m² (65 000 € en médiane), +15,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Les Ayvelles se classe 14e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Ayvelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 740 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 782 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Ayvelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 65 000 € | 66 m² | 1 077 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 92 m² | 2 011 | 7 |
| Maison 5 pièces | 167 500 € | 96 m² | 1 745 | 5 |
Les rues de Les Ayvelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Belvedere1 811 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Clos Barrois1 745 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
- Rue de Chalandry1 728 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue de Sedan1 594 €/m²14 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Bourg1 085 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sedan1 594 €/m²14 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Chalandry1 728 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Clos Barrois1 745 €/m²5 ventes · 167 500 € médian
- Allée du Belvedere1 811 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Bourg1 085 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Les Ayvelles
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Les Ayvelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Les AyvellesDernières ventes à Les Ayvelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sedan | 82 m² · 4 p. | 358 m² | 65 000 € | 793 |
| août 2025 | Maison | Rue De Sedan | 84 m² · 4 p. | 10 219 m² | 142 000 € | 1 690 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sedan | 92 m² · 4 p. | 1 291 m² | 185 000 € | 2 011 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De Sedan | 60 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 083 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De Sedan | 78 m² · 3 p. | — | 84 000 € | 1 077 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De Sedan | 66 m² · 3 p. | 183 m² | 53 000 € | 803 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Sedan | 86 m² · 4 p. | 650 m² | 150 000 € | 1 744 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Sedan | 83 m² · 5 p. | 489 m² | 126 000 € | 1 518 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Sedan | 132 m² · 3 p. | 1 516 m² | 223 000 € | 1 689 |
| déc. 2023 | Maison | Longues Commes | 101 m² · 4 p. | 668 m² | 277 000 € | 2 743 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Clos Barrois | 96 m² · 5 p. | 707 m² | 167 500 € | 1 745 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Chalandry | 87 m² · 5 p. | 2 818 m² | 155 000 € | 1 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Ayvelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Ayvelles (maisons 1 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 1,4 km | 1 816 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villers-Semeuse | 2,1 km | 1 671 (-4 %) | 1 279 | 156 |
| Prix immobilier Lumes | 2,4 km | 1 539 (-12 %) | 1 278 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 3,0 km | 1 777 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nouvion-sur-Meuse | 3,2 km | 1 597 (-8 %) | 805 | 52 |
| Prix immobilier La Francheville | 3,7 km | 1 824 (+5 %) | 1 673 | 73 |
| Prix immobilier Étrépigny | 3,9 km | 1 505 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,3 km | 1 547 (-11 %) | 681 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Ayvelles
- Quel est le prix au m² à Les Ayvelles (08000) ?
- Pour une maison, 1 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 083 €/m² (1 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 381 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Ayvelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Ayvelles sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Ayvelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Ayvelles ?
- T3 : 65 000 € en médiane (66 m², 1 077 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 167 500 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Ayvelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Belvedere (1 811 €/m²), Rue du Clos Barrois (1 745 €/m²), Rue de Chalandry (1 728 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Ayvelles est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 744 contre 1 233 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (955 contre 1 073 €/m²). Autour : Chalandry-Elaire 1 816 €/m², Villers-Semeuse 1 671 €/m², Lumes 1 539 €/m², Saint-Marceau 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Ayvelles : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.