Prix immobilier à Villers-Semeuse (08000)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Semeuse, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 615 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villers-Semeuse en bref
À Villers-Semeuse, une maison se vend en médiane 1 546 €/m², soit 139 000 € pour 88 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 281 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Villers-Semeuse se classe 27e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Semeuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 681 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 529 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 608 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 546 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Semeuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 100 000 € | 78 m² | 1 279 | 3 |
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 45 m² | 1 515 | 9 |
| Maison 3 pièces | 144 500 € | 76 m² | 1 811 | 14 |
| Maison 4 pièces | 137 750 € | 93 m² | 1 544 | 33 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 113 m² | 1 671 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 128 m² | 1 405 | 9 |
Les rues de Villers-Semeuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Albert Poulain2 270 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Grande Couture2 135 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Roger Gaignot2 077 €/m²7 ventes · 205 600 € médian
- Rue Anatole France2 037 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jules Rocipon1 981 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ferdinand Buisson1 163 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 198 €/m²8 ventes · 53 350 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 351 €/m²17 ventes · 120 000 € médian
- Rue Madeleine Riche1 360 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Rue Gambetta1 380 €/m²8 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Baptiste Clément1 734 €/m²25 ventes · 160 850 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 351 €/m²17 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 515 €/m²9 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 198 €/m²8 ventes · 53 350 € médian
- Rue Gambetta1 380 €/m²8 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Villers-Semeuse
729 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-SemeuseDernières ventes à Villers-Semeuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 93 m² · 4 p. | 951 m² | 145 000 € | 1 559 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 95 m² · 4 p. | 768 m² | 147 000 € | 1 547 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 84 m² · 3 p. | 1 487 m² | 118 000 € | 1 405 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 42 m² · 2 p. | 354 m² | 75 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Gaignot | 81 m² · 4 p. | 513 m² | 180 000 € | 2 222 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 103 m² · 4 p. | 145 m² | 90 000 € | 874 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 94 m² · 4 p. | 209 m² | 103 370 € | 1 100 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Picot | 72 m² · 3 p. | 836 m² | 214 000 € | 2 972 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 68 m² · 4 p. | 933 m² | 105 000 € | 1 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 33 m² · 2 p. | 467 m² | 50 000 € | 1 515 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 84 m² · 4 p. | 2 557 m² | 202 400 € | 2 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 64 m² · 3 p. | 1 167 m² | 110 000 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Semeuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Semeuse (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ayvelles | 2,1 km | 1 744 (+4 %) | 955 | 41 |
| Prix immobilier Lumes | 2,2 km | 1 539 (-8 %) | 1 278 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 2,6 km | 1 547 (-7 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 3,3 km | 1 527 (-9 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 3,5 km | 1 816 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Francheville | 3,9 km | 1 824 (+9 %) | 1 673 | 73 |
| Prix immobilier Nouvion-sur-Meuse | 4,4 km | 1 597 (-4 %) | 805 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 4,5 km | 1 777 (+6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Semeuse
- Quel est le prix au m² à Villers-Semeuse (08000) ?
- Pour une maison, 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 281 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 255 et 1 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Semeuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Semeuse sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Semeuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Semeuse ?
- T3 : 100 000 € en médiane (78 m², 1 279 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 137 750 € (93 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (113 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Semeuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Albert Poulain (2 270 €/m²), Grande Couture (2 135 €/m²), Rue Roger Gaignot (2 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ferdinand Buisson (1 163 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 198 €/m²), Avenue Jean Jaurès (1 351 €/m²).
- Villers-Semeuse est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 233 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (1 279 contre 1 073 €/m²). Autour : Les Ayvelles 1 744 €/m², Lumes 1 539 €/m², Saint-Laurent 1 547 €/m², Ville-sur-Lumes 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Semeuse : 23 décembre 2025.
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